Modern geschnittene 4,5 ZW Wohnung, 120 m²

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-641
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	17.03.2023
Letzte Aktion	27.03.2023
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	12
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	330.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-641	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	17.03.2023
Letzte Aktion	27.03.2023	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	12	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Kaufpreis	330.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Moderne, helle 4,5 Zimmer Wohnung mit großzügiger Aufteilung der 120 m² Wohnfläche im gepflegtem Hochhaus in ruhiger Waldrandlage von Heusenstamm.

Die schicke Wohnung umfasst eine großzügige Diele, die direkt in den Essbereich übergeht. Perfekt für die Großfamilie oder für diejenigen die sich mehr Komfort wünschen.

Ein Bad ist ausgestattet mit Dusche und Toilette, während das zweite exklusiv und modern renoviert mit Badewanne und Toilette ausgestattet ist.

Der Wohn-Essbereich mit ca. 40m² ist sehr schön und großzügig und hat einen direkten Zugang zum Süd-Balkon.

Für die Waschmaschine ist genügend Platz im Bad vorhanden, zusätzlich steht im Erdgeschoß ein großer Gewerbetrockner für die Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung (Münzsystem), falls die Wäsche schnell getrocknet werden muss, ideal!

Zur Wohnung gehört ein großer Keller. Fahrräder können im Kellergeschoß sicher abgestellt werden.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört auch zur Wohnung und ist im Preis enthalten.

Die Wohnung ist komlett renoviert, Sie müssen nur noch einziehen.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2027
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Schöne ruhige Waldrandlage von Heusenstamm.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde.

Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Loggia
- hochwertig renovierte Fußböden
- 2 Bäder
- Tiefgarage, im Preis enthalten
- 1 Bad komplett neu modern renoviert
- Keller Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de