XXL Haus 180 m² - für 1 oder 2 Familien. Gute Lage !

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-643
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	26.03.2023
Letzte Aktion	26.03.2023
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63456
Ort	Hanau / Steinheim am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	520 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	599.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-643	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	26.03.2023
Letzte Aktion	26.03.2023	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63456	Ort	Hanau / Steinheim am Main
Land	Deutschland	Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	80 m²	Grundstücksgröße	520 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	599.000 €	Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für die große Familie. Sie könnten daraus auch ein 2 Familienhaus machen.

1992 wurde ein Anbau realisiert und eine komplette Renovierung durchgeführt.

SO LEBEN SIE HIER
Sie verfügen im Erdgeschoss über eine komplette 3 Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohn-/Essbereich von ca. 35 m² inkl. Kaminofen, eine Wohnküche mit ca. 11 m², eine großzügige Diele, Bad und 2 Schlafzimmer.

Vom Wohn-/Essbereich erreichen Sie die schöne, große Terrasse ca. 22 m² .

Über ein großzügiges Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hie stehen Ihnen weitere ca. 78 m² Wohnfläche zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt sind.

- Wohnzimmer mit Balkon ca. 8 m²
- große Küche mit Abstellraum
- Bad
- 2 Schlafzimmer

Der darüberliegende Dachboden weist nochmals viel Stauraum auf.

OUTDOOR
Die Sonnenterrasse lädt mit ihrer Süd-/Westlage zum Ausklingenlassen von langen, lauen Sommerabenden ein.

Auf dem Südbalkon im Obergeschoss können Sie Sonne satt genießen. Wenn es zu viel wird, schützt Sie eine Markise.

Der Garten hat eine angenehme Größe und bietet auch Platz um Blumen oder etwas Gemüse anzubauen.

EXTRA
Zum Haus gehört eine Garage. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Ein weiterer Stellplatz kann angelegt werden.

DIE GEGEND?
Eine ruhige, gepflegte Wohngegend, in der viele Familien wohnen.

QUINTESSENZ
Das Haus zeichnet sich vor allem durch den großen Wohnraum, dem gepflegten Zustand und die exzellente Lage aus.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.08.2032
Endenergiebedarf: 202.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Hanau-Steinheim, ruhige und zentral.

Steinheim ist mit seinen ca. 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil Hanaus.
Steinheim besticht durch die liebevolle Altstadt und den restaurierten Fachwerkhäusern.
Die gute, landestypische Gastronomie ist weit über die Grenzen Hanaus bekannt und wird auch Sie begeistern.

Durch die angrenzende B43 und die A 3 ist Steinheim ein idealer Standort für das gesamte Rhein-Main-Gebiet, Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten.
Die Infrastruktur von Steinheim ist als sehr gut zu bezeichnen..

Ausstattung: - 2 getrennte Wohnungen in einem Haus
- 2 Bäder
- Terrasse im EG und Balkon im OG
- 2 Wohnzimmer
- 2 Küchen
- 4 Schlafzimmer
- Garage
- 1992 angebaut und saniert
- Keller ca. 80 m² inkl. Abstellraum, Waschküche usw. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.