Schöner, großer Garten. Viel Platz für 1 -2 Familien. Gute Lage!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-644
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	16.03.2023
Letzte Aktion	24.03.2023
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63263
Ort	Neu-Isenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	164 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	475 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Bauweise	Fertigteile
Terrasse	Ja
Kaufpreis	698.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-644	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	16.03.2023
Letzte Aktion	24.03.2023	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63263	Ort	Neu-Isenburg
Land	Deutschland	Wohnfläche	164 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	475 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze	Bauweise	Fertigteile
Terrasse	Ja	Kaufpreis	698.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Neu-Isenburg bezaubert durch sein sympathisches Flair, durch gewachsene Nachbarschaften, kurze Wege und eine intakte, familienfreundliche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Grundschule in bequemer Laufnähe und vor allem zur Nähe nach Frankfurt.
In diesem idyllischen Umfeld befindet sich das freisehtende Einfamilienhaus welches von den Eigentümerns als 2 Familienhaus benützt wird.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 164 m² und zwei Wohngeschosse.

Das Raumangebot umfasst neben Wohnen, Essen und Kochen 5 weitere Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss kommen ein Gästeraum, Bad mit Dusche und WC, Hobby-, Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen hinzu.

Eine sonnige Terrasse mit anschließendem Garten lädt zum Leben im Freien ein.

Das Haus ist gut instandgehalten. 2010 wurden die Böden und WC renoviert.

Die zeitgemäße Zanker Einbauküche aus 2010 ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vervollständigt wird diese Immobilie durch vier Stellplätze

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2033
Endenergiebedarf: 155.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Durch seine unmittelbare Nähe zur Messestadt Frankfurt und zum Flughafen ist Neu-Isenburg ein attraktiver Standort für Unternehmen der vielfältigsten Branchen.

Die Stadt verfügt über mehrere Anschlüsse an das deutsche Autobahnnetz (A 3, A 5, A 661) und ist in das S-Bahnsystem der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren, Zeppelinheim von der S7. Außerdem gibt es noch eine Straßenbahnanbindung mit der Linie 17 am nördlichen Stadtrand über Frankfurt-Hauptbahnhof nach Frankfurt-Rebstock.

Der Bahnhof Neu Isenburg liegt an der Main-Neckar-Eisenbahn Frankfurt/M. - Heidelberg.

Ausstattung: - Fliesen
- Laminat
- Küche mit EBK Marke Zanker
- Bad mit Wanne und Dusche

Das Haus ist in 2 Wohnungen im EG und OG aufgteilt.

EG
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Esszimmer
- Küche mit Kochinsel
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Diele

OG
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne
- Diele

Keller
-Duschbad mit WC
- Sauna
- Raum für Gäste
- Heizungs-, Abstell-, Hauswirtschaftsraum
+
- Sauna
- Heizungsraum
- Kellerraum

- 4 PKW Stellplätze

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.