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Lichtdurchflutet. Praktisch. Einladend. ETW mit einem wunderbaren Blick über Heusenstamm

externe ObjnrBK-670
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung21.08.2023
Letzte Aktion29.08.2023
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Etage10
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis229.000 €
Hausgeld470 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-670 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung21.08.2023
Letzte Aktion29.08.2023 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Etage10
Wohnfläche90 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche14 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BauweiseMassiv BalkonJa
Kaufpreis229.000 € Hausgeld470 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Ihre neue Wohnung hat 3 Zimmer mit einer guten Raumaufteilung und eine große lichtdurchflutete Loggia mit einem herrlichen Blick über Heusenstamm.

Etwas Renovierung und danach einfach wohlfühlen.
Die familienfreundliche Wohnung ist auch zum Vermieten ideal.

In einer Wohnanlage mit viel Grün umgeben, befindet sich diese optimal geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt, Spielplätze für Kinder, ein Basketballplatz und der Wald sind in unmittelbarer Nähe.

Die ca. 90 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt auf das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, eine schöne Diele, gemütliche Wohnküche, Bad und Gäste WC.

Die mit einer Markise ausgestatteten Loggia erreichen Sie über das Wohn- und über das Schlafzimmer.


Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Tiefgarage.
Die Tiefgarage hat einen Wert von ca. 15.000,-€ und ist im Preis enthalten.

Die Wohnung ist frei und Sie können sofort einziehen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Fahrstühle; im Keller gibt es einen Fahrradraum und ein Wäschetrocknerraum inkl. Trockner.

In jeder Etage gibt es eine Müllschacht zur bequemen Entsorgung

Das Objekt bietet einen Spielplatz für Kleinkinder und ein Basketballplatz für Teenager. Der Wald ist in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Min. Fußweg.
Die nächste Schule und Kindergarten erreichen Sie jeweils in ca. 15 Min. Fußweg, das Adolf Reichwein Gymnasium in 9 Min., die Einkaufszentren REWE, ALDI ebenfalls in ca. 15 Min Fußweg

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2027
Endenergieverbrauch: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Dieses Wohnung liegt in einem beliebten ruhigem Wohngebiet.
Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.

Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden.
Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Ausstattung: - Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Süd-Loggia
- Keller
- Tiefgarage im Preis enthalten
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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