Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Jügesheim

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-693
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	03.07.2023
Letzte Aktion	22.11.2023
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	63110
Ort	Rodgau / Jügesheim
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.137 m²
Kaufpreis	649.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-693	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	03.07.2023
Letzte Aktion	22.11.2023	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Wohnen
PLZ	63110	Ort	Rodgau / Jügesheim
Land	Deutschland	Grundstücksgröße	1.137 m²
Kaufpreis	649.000 €	Außen-Provision	5,95 % inkl. Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen heute ein einzigartiges Grundstück vorstellen zu dürfen, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Traumprojekt bietet.

Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von den herausragenden Merkmalen und dem Potenzial dieses Grundstücks vermitteln.
Lage: Ein Baugrundstück in einer erstklassigen guten Lage von Rodgau-Jügesheim. Südwestlage mit Blick in die Auen der Rodau.
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Parks, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Offenbach, Frankfurt, Hanau und Darmstadt.

Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1137 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen.
Bebaubarkeit: Sie ein Einfamilienhaus, Villa oder Bungalow mit ca. 250 m² Wohnfläche erstellen?
Über ein Mehrfamilienhaus könnte auch nachgedacht werden.
Selbstverständlich kann man über eine Teilung nachdenken und ein Doppelhaus erstellen.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Weitere Erschließungskosten fallen jedoch noch an.

Fazit: Mit seiner herausragenden Lage, der Grundstücksgröße für Genießer und solche die einen großen Garten mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten mögen ist dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Lage: Ruhig und doch zentral.

Jügesheim mit 12.000 Einwohner ist ein Stadtteil von Rodgau (45.000 Einwohner).
Jügesheim bietet eine gute Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität für Jung und Alt.
Wenn Sie durch die Hintergasse schlendern erwartet Sie Stadtgeschichte sowie ein umfangreiches Angebot vom örtlichen Einzelhandel. Das Stadtbild wird durch neuer Architektur und Fachwerkbauten geprägt.
Durch die S-Bahn (S1) erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Vom Grundstück liegt der S-Bahnhof nur 1 km entfernt.
Auch den Autobahnanschluss A45 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Weiter Informationen erhalten Sie unter: www.rodgau.de

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.