Exquisite 4,5 Zimmer Wohnung in erstklassiger Lage von Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-736
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	29.11.2023
Letzte Aktion	04.12.2023
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.680 €
Währung	€
Kaution	4.200 €

externe Objnr	BK-736	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	29.11.2023
Letzte Aktion	04.12.2023	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	280 €	Warmmiete	1.680 €
Währung	€	Kaution	4.200 €

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in dieser exquisiten 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer äußerst attraktiven und makellos gepflegten kleinen Wohneinheit befindet. Dieses Haus ist in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohngegend gelegen und bietet eine perfekte Symbiose aus purer Eleganz, unvergleichlichem Komfort und ultimativer Privatsphäre.

Die raffiniert gestaltete Wohnung verfügt nicht nur über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von drei Metern, sondern zudem über drei weitere großzügige Zimmer, ein Esszimmer, eine bestens ausgestattete Küche, einen einladenden Flur und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche (neu) und Wanne. Doch das absolute Highlight ist zweifellos die traumhafte, überdachte XXL-Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und Ihre Gäste nachhaltig beeindrucken.

Die Wohnung beinhaltet zudem eine vollständig und hochwertig eingerichtete Einbauküche mit nagelneuem Kühlschrank und Cerankochfeld. Zusätzlich wurden der Backofen, der Dampfgarer und die Spülmaschine durch hochwertige, neuwertige Geräte ausgetauscht.

Sämtliche Türen, Fußböden und Wände in der Wohnung wurden aufwändig und umfassend erneuert. Die Türen wurden durch hochwertige neue Modelle ersetzt. Die Glastür zum Wohnzimmer flutet den Flur mit zusätzlichem Licht, was ihm eine zauberhafte Helligkeit verleiht. Die Fußböden wurden fachmännisch erneuert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit gewährleisten. Die Wände erstrahlen in neuem Glanz, dank einer frischen und zeitgemäßen Gestaltung, die ein helles und freundliches Ambiente schafft. Diese umfassenden Renovierungen tragen maßgeblich dazu bei, dass diese Wohnung in einem topaktuellen und ansprechenden Zustand ist.

Ob Sie alleine oder mit Ihrem Partner bzw. Ihrer Partnerin einziehen, diese Wohnung ist zweifelsohne die perfekte Wahl. Für sämtliche Fragen und Informationen stehen wir Ihnen äußerst gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2030
Endenergiebedarf: 102.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Top Lage von Heusenstamm!

Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Wohnzimmer mit XXL Terrasse (überdacht)
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer (2x)
- Diele
- Bad mit neuer Dusche (und Toilette!) + Wanne
- Waschküche

- Küche inkl. EBK mit exklusiven Geräten, wie z. B.:
*eingebauter Siemens Dampfgarer
*Kühl-Gefrier-Kombi neu !
*Ceranfeld neu !
*Berbel Edelstahl Abluft Dunstabzug

Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.