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Attraktive 3 Zimmer Wohnung in Heusenstamm

externe ObjnrBK-781
StatusAktiv
Betreuer29
Letzte Änderung19.04.2024
Letzte Aktion19.04.2024
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche13 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaltmiete1.090 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.340 €
Währung
Kaution3.270 €
externe ObjnrBK-781 StatusAktiv
Betreuer29 Letzte Änderung19.04.2024
Letzte Aktion19.04.2024 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Etage1. OG
Wohnfläche91 m² Nutzfläche13 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche24 m² Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
BauweiseMassiv BalkonJa
Kaltmiete1.090 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.340 € Währung
Kaution3.270 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung wird gerade von "Kopf bis Fuß" frisch renoviert und befindet sich im gepflegten Zweifamilienhaus im 1. Obergeschoss im begehrten Heusenstammer Stadtteil.

Die Wohnung besticht durch:

- einen großen Wohn-/Essbereich - ideal für gesellige Zusammenkünfte
- ein Schlafzimmer - für Ruhe und Erholung
- ein Arbeitszimmer - für produktives Arbeiten
- eine Küche - zum Kochen und Genießen
- ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - für Entspannung vom Alltag
- ein Gäste-WC - für zusätzlichen Komfort

Auf Wunsch kann eine vorhandene Einbauküche eingebaut werden

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Loggia mit ca. 24 qm. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Waschküche zur allgemeinen Benutzung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2034
Endenergieverbrauch: 103.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Begehrte Lage von Heusenstamm!

Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de
Ausstattung: Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert:

- Sonniger Wohn-/Essbereich
- Große Loggia (ca. 24 qm)
- Küche, mit EBK
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - NEU
- Tageslicht Gäste-WC - NEU
- Keller ca. 13 qm
- Waschküche
Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.

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koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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