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Top Lage, viel Raum, ruhig

externe ObjnrBK-813
StatusAktiv
Betreuer29
Letzte Änderung12.07.2024
Letzte Aktion15.07.2024
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Wohnfläche232 m²
Nutzfläche27 m²
Grundstücksgröße258 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BauweiseMassiv
TerrasseJa
Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision2,975% inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-813 StatusAktiv
Betreuer29 Letzte Änderung12.07.2024
Letzte Aktion15.07.2024 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Wohnfläche232 m²
Nutzfläche27 m² Grundstücksgröße258 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BauweiseMassiv TerrasseJa
Kaufpreis750.000 € Außen-Provision2,975% inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Diese im Jahr 2000 erbaute Doppelhaushälfte punktet mit viel Platz über drei Etagen. Die 232 m² setzen sich zusammen aus 180 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie 48 m² die sich zur Wohnnutzung im Souterrain befinden.

Sehr schöne Doppelhaushälfte für die große Familie, die mit einer durchdachten Aufteilung begeistert:

Erdgeschoss
Moderner Grundriss mit offener Küche. Absoluter Hingucker ist die Inselhaube der Marke Gutmann mit Abzug nach draußen durch ein Wickelfalzrohr.

Obergeschoss
Drei großzügige Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Vielseitig nutzbar als Elternzimmer, Kinderzimmer, Büro - Sie entscheiden :)

Dachgeschoss
Charmant ausgebautes Dachgeschoss, ideal für den Teenager oder als privater Elternbereich mit Tageslichtbad. Hier kann gemütlich die Dachschräge eingerichtet werden, beispielsweise mit Bett oder Spielecke.

Souterrain
Neben Kellerraum und Waschküche/Hausanschlussraum befinden sich hier auf 48 m² zwei zur Wohnnutzung geeignete Zimmer mit Tageslichtbad.

Außenbereich
Schöner sonniger Garten, zwei Stellplätze und vorhandene Baugenehmigung für eine Garage. Hier können Sie sich austoben und Ihre individuellen Umgestaltungswünsche verwirklichen

Alle Fenster im EG und OG sind mit elektrischen Rollläden ausgerüstet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2034
Endenergiebedarf: 125.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer sehr guten Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 12 Minuten zu Fuß.

Den Bäcker, für die täglichen frischen Brötchen, erreichen Sie in 3 Minuten.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Ausstattung: ERDGESCHOSS
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Sonniger Garten

OBERGESCHOSS
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch


DACHGESCHOSS
- Charmantes Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Dach- und Bodentiefe Fenster

SOUTERRAIN
- 2 Räume zur Wohnnutzung
- Separater Zugang
- Taglichtbad mit Dusche
- Waschküche und Hausanschlussraum
- Kellerraum
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ein Energieausweis ist in Erstellung

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