Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Jügesheim

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-826
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	30.09.2024
Letzte Aktion	07.10.2024
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	63110
Ort	Rodgau / Jügesheim
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.137 m²
Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-826	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	30.09.2024
Letzte Aktion	07.10.2024	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Wohnen
PLZ	63110	Ort	Rodgau / Jügesheim
Land	Deutschland	Grundstücksgröße	1.137 m²
Kaufpreis	550.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: ***Lage***
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer erstklassigen und begehrten Lage in Rodgau-Jügesheim. Die südwestliche Ausrichtung bietet einen herrlichen Blick auf die Auen der Rodau. In unmittelbarer Nähe finden sich Parks, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Hanau und Darmstadt schnell und bequem zu erreichen.

***Grundstücksgröße***
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 1.137 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz, um Ihre individuellen Bauvorstellungen zu verwirklichen. Die bebaubare Fläche ist kleiner, was wir Ihnen gerne vor Ort genauer erläutern.

***Bebaubarkeit***
Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, eine Villa oder einen Bungalow mit ca. 250 m² Wohnfläche zu errichten. Auch die Bebauung mit einem Doppelhaus ist vorstellbar. Das Grundstück ist voll erschlossen, allerdings fallen noch weitere Erschließungskosten an.

***Fazit***
Dieses Grundstück vereint eine herausragende Lage mit großzügigen Dimensionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gartenliebhaber und Menschen, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Lage: Ruhig und doch zentral.

Jügesheim mit 12.000 Einwohner ist ein Stadtteil von Rodgau (45.000 Einwohner).
Jügesheim bietet eine gute Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität für Jung und Alt.
Wenn Sie durch die Hintergasse schlendern erwartet Sie Stadtgeschichte sowie ein umfangreiches Angebot vom örtlichen Einzelhandel. Das Stadtbild wird durch neuer Architektur und Fachwerkbauten geprägt.
Durch die S-Bahn (S1) erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Vom Grundstück liegt der S-Bahnhof nur 1 km entfernt.
Auch den Autobahnanschluss A45 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Weiter Informationen erhalten Sie unter: www.rodgau.de

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.