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Solides 2-3 Familienhaus, Heusenstamm

externe ObjnrBK-263
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung20.04.2018
Letzte Aktion02.04.2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Wohnfläche254 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße482 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
externe ObjnrBK-263 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung20.04.2018
Letzte Aktion02.04.2018 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ63150
OrtHeusenstamm LandDeutschland
Wohnfläche254 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße482 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
Objektbeschreibung: In guter, zentraler Lage von Heusenstamm finden Sie dieses attraktive 2-3 Familienhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 96 m². Darin enthalten sind ein renoviertes Tageslichtbad und eine Wohnküche.

Die 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss weist eine Wohnfläche von 91 m² auf und entspricht der Ausstattung der Wohnung im Erdgeschoss
Im Dachgeschoss, mit leichter Schräge, erwarten Sie eine Flache von 67 m². Hier gibt es einen großen Wohnraum von 52 m², einen Schlafraum von 11 m² sowie ein Bad von 5 m².
An Stelle des Schlafraumes kann in diesem Raum auch eine Küche installiert werden. Die Anschlüsse sind vorhanden.

Eine große Familie oder ein weitsichtiger Investor der u.U. das Haus selbst bewohnen möchte, hat hier das richtige Objekt.

Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Bodenbeläge wurden 2007, die Bäder und WC im EG und OG wurden 2009 erneuert.
Die Gasheizung wurde 2004 und alle Fenster 2014 ernuert.
2009 wurden teilweise die Leitungen erneuert.

In diesem gepflegten Haus sind keine großen Renovierungsarbeiten erforderlich.
Der Keller bietet genügend Platz für die Hauswirtschaft und zum Werkeln.
Ein Partyraum steht Ihnen zur Verfügung.

Im Hof befinden sich 2 Garagen, ein massives Gartenhaus und zum Grillen ein Unterstand mit festem Dach.

Natürlich steht auch noch genügend Grünfläche zum Relaxen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2028
Endenergiebedarf: 117.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guten, ruhigen Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß.

Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm. Dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Ausstattung: - 2 Garagen
- Gartenhaus massiv
- Unterstand im Garten
- Je 1 Tageslichtbad pro Wohnung
- Wohnküche im EG und 1 OG
- 2 Balkone
- Balkon im EG mit Zugang zum Garten
- Dachgeschoss ausgebaut
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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