Immobilien aus Leidenschaft und Berufung.

Außergewöhnliches Anwesen für die große Familie

externe ObjnrBK-287
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung05.12.2018
Letzte Aktion10.12.2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63150
OrtHeusenstamm / Rembrücken
LandDeutschland
Wohnfläche484 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.349 m²
Anzahl Zimmer19
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer7
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
2 Garagen
Kaufpreis990.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-287 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung05.12.2018
Letzte Aktion10.12.2018 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63150
OrtHeusenstamm / Rembrücken LandDeutschland
Wohnfläche484 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.349 m² Anzahl Zimmer19
Anzahl Schlafzimmer10 Anzahl Badezimmer7
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
2 Garagen
Kaufpreis990.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus? Sie haben eine große Familie? Oder suchen Sie ein Anwesen in dem sich Ihre Kreativität entfalten kann? Dann dürfte Ihnen dieses Anwesen gut gefallen.

Die Liegenschaft besteht aus:

- EFH ca. 210 m² Wohnfläche
- Mehrfamilienhaus mit 3 WE ca. 224 m² Wohnfläche
- Anbau ca. 50 m²
- Scheune
- 2 Garagen
- Stellplätze
- Verschiedene Nebengebäude
- Grundstück 1.349 m²

Das Grundstück kann zusätzlich mit einem Gebäude ca. 10 m x 11 m u. einer Firsthöhe von 9 m bebaut werden.
Weitere Möglichkeiten erläutern wir Ihnen sehr gerne während einer Besichtigung.

Einfamilienhaus
Mit 210m² Wohnfläche und Blick direkt auf die Wiese bietet Ihnen dieses Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung

EG
- Wohn-/Essbereich inkl. offener Kamin ca. 60 m²
- Küche ca. 15 m²
- Diele/Garderobe ca. 17 m²
- Arbeitszimmer ca. 7 m²

OG
- 1 Elternschlafzimmer ca. 20 m² mit Bad mit Balkonzugang
- 1 Schlafzimmer ca. 9,50 m² mit Bad
- 1 Kinderzimmer ca. 18 m² mit Balkonzugang
- 1 Kinder ca. 21 m²
- 1 Arbeitszimmer
- Keller
- Hobbyraum
- Waschküche

Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten und ein Anbau. Total ca. 280 m²
Zurzeit ist die Wohnung im OG vermietet.
Eine Jahreskaltmiete von ca. 25.00,-€ kann erzielt werden..

Wohnung EG. Total ca. 82 m²

- Wohnzimmer ca. 33 m²
- Schlafzimmer ca. 17 m²
- Küche ca. 15 m²
- Duschbad ca. 6 m²
- Flur ca. 12 m²

Wohnung OG. Total ca. 83 m²

- Wohn-/Essbereich ca. 36 m²
- Küche ca. 16 m²
- Schlafzimmer ca. 17 m²
- Bad ca. 5 m²
- Flur ca. 7 m²
- Balkon ca. 7 m²

Wohnung DG. Total ca. 64 m²

- Wohn-/Schlafzimmer ca.36 m²
- Küche ca. 16 m²
- Bad ca. 5 m²
- Flur ca. 7 m²

Anbau. Total ca. 50 m²

- Wohnzimmer ca. 12 m²
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- Küche ca. 11 m²
- Bad ca. 7 m²
- Flur ca. 4 m²

Uns hat die Liegenschaft von Anfang an begeistert:
Die vielen Nutzungsmöglichkeiten, das große Platzangebot, die Wiese und das Umfeld von Heusenstamm-Rembrücken.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2028
Endenergieverbrauch: 191.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Stadt Heusenstamm hat mit ihrem Stadtteil Rembrücken ca. 19.000 Einwohner. Sie liegt im Bundesland Hessen im Landkreis Offenbach, etwa 10 km südlich von Frankfurt am Main.

Die Stadt verfügt über eine vollständige Infrastruktur. Die Kleinstadt bietet 3 Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Sonderschule sowie Kindergärten und Kindertagesstätten und einer Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Besonders hervorzuheben sind das Schloss Schönborn, die Kirche St. Cäcilia und der Torbau.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Sie verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A3, einen S-Bahn-Anschluss nach Offenbach und Frankfurt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen Ffm.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rembrücken, dieser hat ca. 2.300 Einwohner und feiert in diesem Jahr sein 750-jähriges Bestehen. Die Gebäude befinden sich im alten Ortskern.

Alle Infos über Heusenstamm finden Sie unter www.heusenstamm.de
Ausstattung: Einfamilienhaus:

- große Küche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Südterrasse
- 3 Bäder
- Südbalkon
- Keller mit Hobbyraum


Mehrfamilienhaus, je Wohnung:

- Zentralheizung
- Keller
- Bad
- Balkon, 1x

Interessante Scheune
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
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koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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