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Repräsentative Doppelhaushälfte in ruhiger und guter Lage

externe ObjnrBK-293
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung01.04.2019
Letzte Aktion28.09.2018
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Wohnfläche211 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße461 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
externe ObjnrBK-293 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung01.04.2019
Letzte Aktion28.09.2018 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Wohnfläche211 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße461 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Objektbeschreibung: Sie suchen das Besondere?

Im Jahr 1971 wurde dieses hochwertige und formvollendete Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail errichtet. 1983 wurde das gesamte Haus saniert, renoviert und das Dachgeschoss ausgebaut

Auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 211m² bietet Ihnen das exklusive Objekt eine großzügige Raumaufteilung. Schon der großzügige Eingangsbereich erinnert nicht an ein Doppelhaus. Dieses Haus vereint ein außergewöhnlich gepflegtes Ambiente mit einem maximalen Wohnkomfort.

Ein Highlight des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-/Essraum mit ca. 50 m² und Blick in den sonnigen Garten. Bodentiefe Fenster, ein Kamin,
Fußbodenheizung, und die vielen Extras sorgen für Wohlfühl-Atmosphäre. Im Sommer können Sie das Familienleben auf die großen Terrassen und dem eingewachsenen Garten verlagern.
Die große, sehr gepflegte Küche inkl. EBK grenzt direkt an dem Essbereich.
Eine offene Küche wäre möglich.
Eine Gästetoilette finden Sie natürlich auch vor.
Das OG beherbergt das Schlafzimmer, 3 Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über jedes der Kinder- bzw. Arbeitszimmer erreichen Sie den großen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss stellt eine abgeschlossene Wohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Wohnküche und einem Bad dar.

Das Objekt ist voll unterkellert und komfortabel ausgebaut, so dass auch hier zusätzlicher Raum für Gäste oder als Arbeitsplatz und Hobby zur Verfügung steht.

Der Platz zum Einbau einer Sauna ist vorhanden

Ein weiteres Highlight ist der äußerst gepflegte Garten, der durch seine Bepflanzung einen guten Schutz vor neugierige Blicke sicherstellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2018
Endenergiebedarf: 97.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Dieses Haus liegt in einer ruhigen Lage und zentrumsnah von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm. Dazu zählen das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de
Ausstattung: - Offener Kamin
- 2 Tageslichtbäder
- Gästetoilette
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Fliesen im EG
- Große Terrasse
- Balkon mit elektr. Markise
- Großer Garten
- Garage mit autom. Tor
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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