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Optimal für Dienstleister! Attraktive Gewerbeeinheit in gut frequentierter Lage von Dudenhofen.

externe ObjnrBK-310
StatusAktiv
Betreuer17
Letzte Änderung14.12.2018
Letzte Aktion14.12.2018
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63110
OrtRodgau / Dudenhofen
LandDeutschland
Gesamtfläche125 m²
Lagerfläche55 m²
Verkaufsfläche70 m²
Bürofläche125 m²
Gewerbefläche125 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete950 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.150 €
Außen-Provision2 Monatsmieten + MwSt.
Währung
Kaution2.850 €
externe ObjnrBK-310 StatusAktiv
Betreuer17 Letzte Änderung14.12.2018
Letzte Aktion14.12.2018 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ63110
OrtRodgau / Dudenhofen LandDeutschland
Gesamtfläche125 m² Lagerfläche55 m²
Verkaufsfläche70 m² Bürofläche125 m²
Gewerbefläche125 m² FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete950 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.150 € Außen-Provision2 Monatsmieten + MwSt.
Währung Kaution2.850 €
Objektbeschreibung: In absolut zentraler Lage ist ab sofort ein schönes Ladengeschäft bzw. eine Praxis oder ein Büro zum Anmieten frei!

Optimal für Dienstleister, Bürogemeinschaft, Steuerberater, Massage, Physiotherapie, Schülerhilfe, IT, Handy Shop usw.

Hereinspaziert!
Sie erwarten ca.125 m² Fläche mit einem modernen Ambiente, aufgeteilt in einem großzügigem Raum (kann auch abgetrennt werden) mit großer Schaufensterfront, drei Bürozimmer und eine Toilette mit Dusche.

Die moderne Gewerbefläche verfügt über einen Eingang an der gut frequentierten Straßenseite sowie einen zusätzlichen Hintereingang für Mitarbeiter.

Die Räume befinden sich in einem top Zustand und sind vielseitig nutzbar!

Dank der guten Lage haben Sie hier ideale Chancen für eine positive Entwicklung Ihres Geschäftes. Eine Garage und weitere 8 PKW Stellplätze direkt gegenüber runden das Angebot ab.

Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2018
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stadt Rodgau im Kreis Offenbach ist ca. 25 km von Frankfurt/Main und Flughafen entfernt.

Der Ortsteil Rodgau/Dudenhofen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Sportmöglicheiten, gut ausgebaute Radwege und ein aktives Vereinsleben prägen diesen lebenswerten Stadtteil.

S Bahnanschluss und sehr gute Anbindungen an die B45, A3 und sowie an Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg und Darmstadt sind gegeben.
Ausstattung: Änderungen der Raumaufteilung sind möglich.

- Ein großzügiger Raum/Büro/Verkaufsfläche
- Breite Fensterfront
- Drei weitere Räume
- Dusche mit WC
- Ein Parkplatz zugeordnet
- Acht öffentliche Parkplätze (2 Stunden mit Parkscheibe an Werktagen) direkt gegenüber, weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande kommen, ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 fache (inkl. 19% MwSt.) der Monatsmiete an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Kaltmiete: 1.100 €

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