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240 m², beste Lage, Heusenstamm-Sommerfeld. Einziehen und wohlfühlen.

externe ObjnrBK-322
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung04.02.2019
Letzte Aktion13.02.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße246 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis790.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-322 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung04.02.2019
Letzte Aktion13.02.2019 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ63150
OrtHeusenstamm LandDeutschland
Wohnfläche240 m² Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße246 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis790.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Diese exklusive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 240 m² in Heusenstamm- Sommerfeld bietet eine großzügige, raffinierte Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohlfühlen und einem besonderen Flair.

Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum mit einer optimalen Infrastruktur.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit moderner EBK und ein Gäste-WC inkl. Dusche.
Der Kaminofen und die Bodentiefen Fenster vermitteln Geborgenheit und Behaglichkeit auch für die große Familie.

Das Obergeschoß bietet ein Schlafzimmer mit Südbalkon, 2 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad.

Eine schöne Überraschung ist der große Raum im Dachgeschoß. Ein weiteres Bad steht Ihnen hier zur Verfügung. Der Ausbau mit einer Küche ist hier möglich, da alle Leitungen schon vorhanden sind.

Der Souterrain bietet Ihnen weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Hier befinden sich ein großer Raum für Hobby oder Büro und ein weiterer Raum. zur individuellen Nutzung.. Ein Bad rundet das Angebot ab.

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen, denn die Ausstattung befindet sich auf einem hohen Niveau. So wurden z.B. Bäder und WC 2012 erneuert. Im Jahr 2012 wurden neue Türen und eine neue Heizung eingebaut.

Wir waren bei unserer Besichtigung begeistert, lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2029
Endenergieverbrauch: 142.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Heusenstamm.

Die S-Bahn ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß.
Den Bäcker für die täglichen, frischen Brötschen erreichen Sie in 5 Minuten.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Ausstattung: - Bodentiefe Fenster teilweise
- Kaminofen
- Terrasse und Balkon
- Einbauküche
- 4 Tageslichtbäder
- Bodenbelag, Fliesen, Fertigparkett
- Alarmanlage

Modernisierungen:
- Bäder und WC 2012
- Heizung (Brenner und Kessel) 2008
- Türen 2012
- Einbauküche 2000
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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