html 2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Heusenstamm (Objektnummer BK-362) | Heusenstamm Immobilien
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Fantastischer Fernblick über die Dächer von Heusenstamm

externe ObjnrBK-362
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung15.01.2020
Letzte Aktion18.01.2020
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld270 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt
Währung
externe ObjnrBK-362 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung15.01.2020
Letzte Aktion18.01.2020 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Etage6
Wohnfläche64 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis149.000 € Hausgeld270 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Fantastischer Fernblick über die Dächer von Heusenstamm!

Die Wohnung befindet sich im 6. OG eines gepflegten Hauses und bietet viel Platz und Komfort für eine 2 Zimmer-Wohnung.

Aufteilung der ca .64 m² großen Wohnung:

* Helles Wohnzimmer
* Küche inkl. EBK
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne
* Separater Abstellraum

Alle Räume erreichen Sie von der großzügigen Diele.

Auf der ruhigen Südloggia können Sie wunderbar relaxen.

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung

Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Preis bereits enthalten.

Informationen für den Kapitalanleger:
- Die Höhe der Miete können Sie mit ca. 6.900,- € p.a. kalkulieren
- Der Verkäufer würde u.U. die Wohnung selbst anmieten.
- Das Wohngeld beträgt ca. 270,-€ im Monat.
Eine detaillierte Aufstellung wird zur Verfügung gestellt.

Weitere Details zur Wohnung erläutern wir Ihnen während des Besichtigungtermins.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: 50 m zum Bäcker, 400 m zum nächsten Supermarkt, 1 km zum S-Bahnhof, also eine gute Lage in Zentrumsnähe.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.

Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Die Infrastruktur von Heusenstamm sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de
Ausstattung: - Tageslichtbad
- Loggia
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz im Preis enthalten !
- Wasch-/Trockenräume
- Fahrradkeller
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Zimmer 3

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koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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