Immobilien aus Leidenschaft und Berufung.

Viel Raum, großzügig geschnitten, Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück.

externe ObjnrBK-382
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung19.05.2020
Letzte Aktion29.05.2020
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63456
OrtHanau / Steinheim am Main
LandDeutschland
Wohnfläche192 m²
Nutzfläche116 m²
Grundstücksgröße629 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis695.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrBK-382 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung19.05.2020
Letzte Aktion29.05.2020 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63456 OrtHanau / Steinheim am Main
LandDeutschland Wohnfläche192 m²
Nutzfläche116 m² Grundstücksgröße629 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis695.000 € Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative, freistehende Einfamilienhaus mit einem großen gepflegten Süd-Garten erwartet Sie in einer ruhigen, sehr guten Lage von Hanau-Steinheim.

Ca. 192 m² Wohnfläche und ca. 629 m² Sonnengrundstück bieten Ihnen und Ihrer Familie alle Möglichkeiten zum Wohnen, Relaxen und Genießen.

Über die geräumige Diele, die auch sehr viel Platz für die Garderobe bietet, gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, zur Gästetoilette, in ein Arbeitszimmer und in die Küche, die zum Wohnessbereich offen ist.
Vom Wohn/Essbereich mit ca. 53 m² gelang sie auf eine große Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten.
Ein Kachelofen sorgt für die angenehme Wärme im Winter.

Für Ihre Kinder wird das Gartengrundstück ein Spielparadies werden.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit einem großen, separat begehbaren Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein ungewöhnlich großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Auch die 6 m² große Loggia mit direktem Zugang vom Schlafzimmer werden Sie sehr schätzen

Das Souterrain, auch per separatem Eingang erreichbar, bietet einen großen Gästeraum inkl. Esszimmer und funktionaler Einbauküche, ein Musikzimmer,, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Vorratsraum, einen großen Heizungs-/Waschraum und eine schöne, breite Diele.

Auch die Garage ist unterkellert, so dass hier nochmals viel Nutzfläche für Fahrräder, Gartengeräte usw. vorhanden ist.
Insgesamt finden min. 3 PKW auf dem Grundstück Platz, davon einmal in der großen, 6 m langen Garage.

Zusätzlicher Raum ist auch im Spitzdach mit einer Stehhöhe von ca. 2,2 m (in der Mitte) vorhanden. Ausgelegt mit Teppichboden, hier können Ihre Kinder auch mal spielen, wenn das Wetter schlecht ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2030
Endenergieverbrauch: 113.34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese großzügige Immobilie finden Sie in Hanau-Steinheim, in einer ruhigen und bevorzugten Lage.
Steinheim ist mit 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Hanau.
Er ist nicht nur der größte, sondern auch der schönste Stadtteil von Hanau.
Steinheim besticht durch seine schöne Altstadt mit den Fachwerkhäusern und dem Mainufer das zum Relaxen einlädt.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die zentrale Lage zu Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet macht Steinheim besonders interessant.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut.
Die S-Bahn verkehrt in der Hauptverkehrszeit im Viertelstundentakt.
Die Autobahn erreichen Sie mit dem PHW in 20 Minuten.

Alle Informationen finden Sie unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Hanau-Steinheim
Ausstattung: - Offene Küche zum Wohn-/Essbereich
- Kachelofen
- Schöne Terrasse
- Gäste WC
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Separates Ankleidezimmer
- Loggia im OG
- Voll unterkellert mit viel Nutzfläche, vielseitig verwendbar
- Zwei große schöne Räume mit Fenster im Souterrain
- Bad mit Dusche im Souterrain
- Separater Eingang im Souterrain
- Schöner, großer Südgarten
- Fußbodenheizung
- Heizung 2012 erneuert
- Außenwände gedämmt
- Garage, 6 m lang und unterkellert.
- 2 PKW Stellplätze zusätzlich
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Tel.: 06104 924500

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