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Mehrfamilienhaus mit guter Rendite, Dietzenbach-Steinberg

externe ObjnrBK-396
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung29.07.2020
Letzte Aktion16.09.2020
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63128
OrtDietzenbach Steinberg
LandDeutschland
Wohnfläche313 m²
Nutzfläche198 m²
Grundstücksgröße573 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Garagen
Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision5,8 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-396 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung29.07.2020
Letzte Aktion16.09.2020 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63128 OrtDietzenbach Steinberg
LandDeutschland Wohnfläche313 m²
Nutzfläche198 m² Grundstücksgröße573 m²
Anzahl Zimmer14 Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer6 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Garagen Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision5,8 % inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Die attraktive Liegenschafft umfaßt ca. 313 m² Wohnfläche, bestehend aus 6 Wohungen, 5 Garagen und einem ca. 550 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde 1965 in massiver Bauweise gebaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnungen im Erdgeschoss wurden 2017 komplett renoviert und saniert.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Bodenbelege und Wandverkleidungen teilweise
- Bäder und Fliesen 2007
- Heizung 2016
- Fenster 1982
- Wasserverrohrung 2007

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei 41.000,- € p.a.
Diese Mieteinnahmen können kurzfristig auf 46.000,- € erhöht werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Dietzenbach Steinberg.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Kapitalanlage überzeugen. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Terminvereinbarung zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2030
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Haus liegt in einer guten und ruhigen Lage von Dietzenbach-Steinberg
Die S-Bahn ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Infrastruktur von Dietzenbach ist als sehr gut zu bezeichnen.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal.
Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß.

Eine vielfältige und gute Gastronomie rundet das Bild Dietzenbach Steinberg ab.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Dietzenbach, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Ausstattung: Wohnung 1 Erdgeschoss 81,95 m²
Wohnung 2 Erdgeschoss 43,42 m²
Wohnung 3 Obergeschoss 69,65 m²
Wohnung 4 Obergeschoss 57,98 m²
Wohnung 5 Dachgeschoss 57,98 m²
Wohnung 6 Dachgeschoss 33,50 m²

Kellerräume
Wasch-/Trockenraum
5 Garagen

Wohnung 1 im EG ist mit einer Terrasse ausgestattet
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,8% (inkl. 16% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
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koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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