Immobilien aus Leidenschaft und Berufung.

Großzügiges Wohnen. Villa auf 3 Ebenen + Einliegerwohnung

externe ObjnrBK-426
StatusAktiv
Betreuer17
Letzte Änderung29.03.2021
Letzte Aktion20.04.2021
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ63486
OrtBruchköbel
LandDeutschland
Wohnfläche222 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße657 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
Kaufpreis899.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-426 StatusAktiv
Betreuer17 Letzte Änderung29.03.2021
Letzte Aktion20.04.2021 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ63486 OrtBruchköbel
LandDeutschland Wohnfläche222 m²
Nutzfläche150 m² Grundstücksgröße657 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Garage
Kaufpreis899.000 € Außen-Provision2,38 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Die Tür schwingt einladend auf, Sie betreten das Haus, und Sie spüren es sofort: Dieses Haus hat Größe. Es hat Würde. Es hat dieses stolze und großartige Flair.

Sie leben bequem auf 222 m² Wohnfläche über zwei Etagen – sie wurden vom Architekten sehr geschickt in fünf + Räume unterteilt
.
Im Souterrain finden Sie weitere ca.115 m² Raum mit Küche, Bad und Sauna. Diese Räume werden zur Zeit zum Wohnen genutzt. Entsprechende Deckenhöhe und genügend Fenster mit viel Licht sind vorhanden, sogar ein weiterer Ausgang in den Garten.
Darüber hinaus finden Sie hier auch Kellerräume und Waschraum, was immer praktisch ist.

Gut zu haben: Durch den separaten Eingang rechts neben dem Haupteingang haben Sie eine eigenständige Einliegerwohnung. Praktisch fürs Au-pair-Mädchen oder in späteren Jahren für eine helfende Kraft.

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.

Sie haben immer schon von einer großen Terrasse und pflegeleichten Garten geträumt? Er wartet hier auf Sie – auf Sie und Ihre Lieben,
Ideal zum spielen, grillen und chillen.
Diese große Terrasse hat eigentlich einen anderen Namen verdient: Einen, der klangvoller das erzählt, was ihre vielen Sonnenstunden versprechen.

SO WOHNEN SIE IN 11 ZIMMERN Die Ausstattung der Zimmer dieses Hauses zeigt sich mit einer teils gehobenen Ausstattung im EG, erkennbar an zahlreichen, schönen Details. Sie verfügen über einen Wohnessbereich der an die Küche so angrenzt, dass Sie auch eine offene Küche realisieren können.
Drei weitere Zimmer liegen im Dachgeschoss, alle davon haben Schrägen, was alles noch gemütlicher macht. Hier müssen Sie u.U. mit kleinen Renovierungsarbeiten rechnen.
Drei weitere große Räume befinden sich im Souterrain ebenfalls zum Wohnen genutzt. Mit separatem Ausgang zum Garten.

Die Böden zeigen sich im Wohnbereich in weißen, großformatigen Fliesen, teilweise von Versace. Stuck an den Decken und integrierte Beleuchtung sind ein weitere Highlight.

Die drei Schlafräume im oberen Geschoss haben ca, 18, 11 und 12 m².

BAD HOCH VIER. Es gibt in jeder Etage und in der Einliegerwohnung ein separates Bad, zwei drei vier Bäder haben auch Tageslicht.
Außerdem verfügen Sie über ein Gäste-WC im EG.

Mehr Entspannung geht noch unten. Dort, im Souterrainbereich, bekommen Sie zusätzlich eine finnische Sauna, ein heißes Detail mit 120 Grad.

KOCHEN Die Küche im Erdgeschoss ist modern / schmeckt gut / Komplett ausgestattet, bietet sie Ihnen genügend Platz, um auch einmal locker für acht oder zehn Gäste ein schönes Menü zu zaubern. Es lässt sich auch eine offene Küche realisieren.

Auch im Souterrain befindet sich nochmal eine große moderne Küche mit großem Essplatz.

SHOP & PARK
Zum Haus gehört eine Garage und Carport. Nächster Supermarkt: REWE, mit dem Auto drei Minuten.

WIR FINDEN
Dass dieses Haus auch Platz für ein friedvolles, privates Leben zweier Generationen verschiedenen Alters ermöglicht, gibt ihm einen zukunftssicheren Aspekt, der uns nicht uninteressant erscheint.
Wir waren bei der Besichtigung begeistert, lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2031
Endenergiebedarf: 165.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie liegt am Rande der Stadt und doch zentral.
Das Zentrum erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten.
Mit dem Auto erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten in 3 Minuten.
Die Stadt Bruchköbel (Main-Kinzig-Kreis) liegt nördlich von Hanau und ist ein sehr beliebtes Wohndomiziel
Die Infrastruktur ist als perfekt zu bezeichnen.
Der nächste Gofplatz ist nur 5 KM entfernt.

Alle Informationen finden Sie unter
www.bruchkoebel.de
Ausstattung: - 4 Bäder
- Gäste-WC
- 11 Räume
- 2 Küchen
- Einliegerwohnung
- Große Terrasse
- Großer Garten
- Garage und Carport
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN !

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HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104924500
www.heusenstamm-immoblien.de

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