Immobilien aus Leidenschaft und Berufung.

Selbstbezug oder Kapitalanlage 2 Zimmer ETW mit Balkon, gute Lage

externe ObjnrBK-458
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung16.10.2021
Letzte Aktion16.10.2021
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld353 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-458 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung16.10.2021
Letzte Aktion16.10.2021 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche62 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme
Etagenzahl8 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis199.000 €
Hausgeld353 € Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Sehr schöne, helle 2 Zimmer Eigentumswohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 34 Wohneinheiten.

Die großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 62 qm Wohnfläche wurde vor 10 Jahren teilsaniert. So wurden die Fenster und das Bad erneuert.
Die Elektrik wurde dieses Jahr erneuert.

Decken und Wände wurden frisch renoviert. Damit Sie den Bodenbelag selbst aussuchen können, wurde kein neuer Fußboden verlegt.

Über eine große Diele haben Sie separaten Zugang zu jedem Raum.

Die Küche ist offen zum Wohnraum, kann aber auch, wenn gewünscht, geschlossen werden.

Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Das Bad mit Badewanne bietet Ihnen auch Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.

Ein separater Abstellraum auf der Etage, gleich neben der Wohnung, gehört auch Ihnen.

Die Wohnung ist frei und Sie können sofort mit der Renovierung der Böden beginnen.

Ein Personenfahrstuhl steht zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt 353,- € p.M.
Davon umlagefähig 202,- € p.M.

Sehr gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne, sehr gut geschnittene Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Dieses Wohnung liegt in einem beliebten ruhigem Wohngebiet,
Zum Bäcker laufen Sie 3 Minuten und zum ersten Supermarkt 6 Minuten.
Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Ausstattung: - PKW-Stellplatz im Preis enthalten
- Balkon
- Elektrik komplett neu 2021
- Wärmeschutzverglasung
- Fenster neu 2011
- Bad neu 2011
- Decken und Wände renoviert
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verd

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Ü 60. Luxus Wohnung mit Lift. Erstbezug. Gehobene Ausstattung. XXL Balkon in Heusenstamm

Kaltmiete: 900 €

Wohnfläche 73 m²
Zimmer 2

XXL REH für die große Familie! 2 EBK, Terrasse, Balkon in Heusenstamm

Kaltmiete: 1.700 €

Wohnfläche 180 m²
Zimmer 5

Wohntraum. 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung & Lift und Balkon in Heusenstamm

Kaltmiete: 1.150 €

Wohnfläche 120 m²
Zimmer 4

Ihr schneller Kontakt zu uns

koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

Immobiliensuche