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Gute Kapitalanlage! Saniertes und gepflegtes 4 Familienhaus

externe ObjnrBK-485
StatusAktiv
Betreuer17
Letzte Änderung11.08.2022
Letzte Aktion11.08.2022
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63179
OrtObertshausen / Hausen
LandDeutschland
Wohnfläche330 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße634 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
Kaufpreis989.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-485 StatusAktiv
Betreuer17 Letzte Änderung11.08.2022
Letzte Aktion11.08.2022 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63179 OrtObertshausen / Hausen
LandDeutschland Wohnfläche330 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße634 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze5 Freiplätze
Kaufpreis989.000 € Außen-Provision5,95 % inkl Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine gute Investition?

Dieses Wohnensemble besteht aus einem freistehenden 3 Familienhaus und einem separaten Anbau mit einer weiteren kompletten Wohnung. Dieser Anbau könnte u.U. noch aufgestockt werden.
Im Haupthaus sind 3 Wohnungen.

Wohnungsaufteilung:

Haupthaus
EG 3 ZWG- ca 91,94 m²
OG 3 ZWG- ca. 93,93 m²
DG 3 ZWG- ca. 45,73 m²

Anbau
EG 3 ZWG - ca. 98,50 m²

Im Hof stehen 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung
.
Das Grundstück hat eine Größe von 634 m².

Im Jahr 2004 wurde das HAUS komplett SANIERT/RENOVIERT.

• Heizung
• Fenster/Türen
* Böden
* Decken
* Wände
* Elektrik
* Leitungen
* Bäder
• Dach
• Außenwände gedämmt


Die 4 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 330 m²
Die aktuelle Kaltmiete beträgt p.a. 34.440, -€

Kurzfristige Mieterhöhungen sind möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2031
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Im Zentrum von Obertshausen-Hausen
Ausstattung: - HAUS 2004 KOMPLETT SANIERT/RENOVIERT

Heizung
Fenster/Türen
Böden
Decken
Wände
Elektrik
Leitungen
Bäder
Dach
Außenwände gedämmt



Die 4 Wohnungen haben eine schöne Aufteilung, sind hell und modern ausgestattet.
Aufgrund der Sanierung/Renovierung in 2004 sind die Wohnungen in einem sehr guten Zustand.

Auch das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand!

Aufteilung der Wohnungen:

- 1 Bad je Wohnung
- Gas Zentralheizung
- Stellplätze im Hof im Hof
- Jede Wohnung hat einen separaten Kellerraum
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN !

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