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3 Zimmer Eigentumswohnung 60 m², Heusenstamm

externe ObjnrBK-524
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung26.07.2022
Letzte Aktion05.08.2022
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis229.000 €
Hausgeld215 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-524 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung26.07.2022
Letzte Aktion05.08.2022 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche60 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis229.000 €
Hausgeld215 € Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene drei Zimmer Wohnung mit
ca. 60 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Mehrfamilienhauses.

Im Hauseingang befinden sich 10 Wohneinheiten, die Wirtschaftseinheit besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 80 Wohneinheiten.

Die Fassade des Hauses wurde renoviert und gedämmt.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer guten, zentralen Lage von Heusenstamm

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt.
Über eine Diele sind sämtliche Zimmer, Küche und Bad zu erreichen.

Die Wohnung ist sehr hell und macht einen sehr gepflegten Eindruck!

2005 wurde die Wohnung komplett renoviert/saniert.
Es wurden die Elektrik und die Verrohrung erneuert.

Fußböden, Türen und das Bad wurden ebenfalls erneuert.

Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlicher Nutzung runden das Angebot ab.

Ein PKW Stellplätz steht Ihnen zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Mieteinnahmen 7.680,-€ p.a.
Hausgeld 278,- €

Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2028
Endenergieverbrauch: 96.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: 500m zum Bäcker und dem nächsten Supermarkt,
1km zum S-Bahnhof, also eine sehr gute Lage in Zentrumsnähe.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de
Ausstattung: - Einbauküche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Vinyl Fußböden
- Keller
- 1 PKW Stellplatz der Wohnung zugeordnet

Gemeinschaftsräume:
- Fahradraum
- Münz Wäschetrockner
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend.

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koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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