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Gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

externe ObjnrBK-542
StatusAktiv
Letzte Änderung21.09.2022
Letzte Aktion24.09.2022
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis200.000 €
Hausgeld268 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-542 StatusAktiv
Letzte Änderung21.09.2022 Letzte Aktion24.09.2022
HeusenstammJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63150
OrtHeusenstamm LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche55 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis200.000 €
Hausgeld268 € Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Sie erwerben hier eine schöne, gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 55 m².

Perfekte und moderne Aufteilung für den Single oder einem Paar, in ruhiger Lage von Heusenstamm.

Durch den Flur gelangen Sie ins große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. In die schöne, helle Küche kommen Sie vom Wohnzimmer aus.

Das Bad mit Badewanne bietet Ihnen auch Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.

Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer und Küche, genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG.

Decken und Wände wurden frisch renoviert.
Der Fußbodenbelag besteht aus Fliesen (Küche und Bad) und Parkettboden (Schlafzimmer und Wohnzimmer).

Das Hausgeld beträgt 268,- € p.M.
Davon umlagefähig 181,- € p.M.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2030
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Dieses Wohnung liegt in einem beliebten ruhigem Wohngebiet.
Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.

Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden.
Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Ausstattung: - Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche inkl. EBK
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Balkon
- Decken und Wände renoviert
- Fliesen im Bad und Küche
- Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschküche und Trockenraum
- PKW-Stellplatz im Preis enthalten
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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