Große Dachterrasse und die Gemütlichkeit einer Dachgeschosswohnung

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-565
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	29.11.2022
Letzte Aktion	29.09.2023
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	380 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-565	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	29.11.2022
Letzte Aktion	29.09.2023	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	4
Wohnfläche	76 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	380 €	Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Eigentlich finden Sie hier eine Wohnung, Baujahr 2001 vor.
Denn diese wunderschöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung wurde 2001 auf ein Mehrfamilienhaus aufgebaut. Dabei wurde das gesamte Haus saniert und gedämmt.

Diese gut geschnittene Wohnung besticht durch die Gemütlichkeit, die Sie in jedem Zimmer erfahren.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn/Esszimmer.
Vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer gelangen Sie aus die sonnige Dachterrasse, die uneinsehbar ist.

Für einen Parkplatz ist gesorgt, er gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 10.356,- € p.a.
Das Hausgeld beträgt (Abrechnung vom 09.06.2022) 380,- €

Eine wirklich sehr schöne Wohnung, wir zeigen Sie Ihnen gerne.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2028
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Dieses Wohnung liegt in einem beliebten ruhigem Wohngebiet.
Fußläufig erreichen Sie den 1. Supermarkt, Bäcker, Wochenmarkt usw.
Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.

Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden.
Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Neuwertig 2001
- Große Dachterrasse
- Modernes Tageslichtbad
- Keller
- Haus saniert
- Haus gedämmt
- PKW-Stellplatz, im Preis enthalten Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.