Immobilien aus Leidenschaft und Berufung.

Büro oder Praxis, Sie entscheiden! Große Gewerbeeinheit mitten in Offenbach Bieber.

externe ObjnrBK-567
StatusAktiv
Betreuer29
Letzte Änderung10.11.2022
Letzte Aktion13.11.2022
HeusenstammJa
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63073
OrtOffenbach am Main / Bieber
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche279 m²
Bürofläche194 m²
Nebenfläche85 m²
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis580.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-567 StatusAktiv
Betreuer29 Letzte Änderung10.11.2022
Letzte Aktion13.11.2022 HeusenstammJa
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ63073 OrtOffenbach am Main / Bieber
LandDeutschland EtageEG
Gesamtfläche279 m² Bürofläche194 m²
Nebenfläche85 m² BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis580.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: DAS OBJEKT

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss dieser Immobilie wird aktuell als Büro und Lagerraum genutzt und wird bis zum April 2023 frei.
Der Eingang begrüßt Sie mit einem ansprechenden guten Ambiente.
Im vorderen Bereich befinden sich z.Z. die Büroräume, die restlichen Gewerberäume werden als Lagerräume genutzt.
Ein Küchenbereich und 2 Toiletten, einmal mit Dusche, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die aktuelle Aufteilung der Räume bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung als Büro, Praxis oder auch als Ladengeschäft.
Es handelt sich hier um den Anteil einer Eigentümergemeinschaft.


DIE LAGE

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Offenbach-Bieber. Bieber ist heute der einwohnerstärkste Stadtteil der kreisfreien Stadt Offenbach am Main.
U-Bahn- und Bushaltestelle finden Sie in der Nähe. Weitere Geschäfte, Apotheke und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.


AUSSTATTUNG

2006 wurde die komplette Immobilie kernsaniert:
- Das Dach
- Die Wasser- und Elektroleitungen
- Die Außendämmung (Vollwärmeschutz 12 cm)
- Die Fenster

Eine Photovoltaikanlage ist installiert und produziert umweltfreundlichen Strom für Sie.
Die Gasbrennwert-Heizungsanlage wurde 2022 erneuert.

 
Energieausweis
Gültig bis: 31.10.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: DIE LAGE

Ruhige lage in Offenbach Bieber.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Ärzte/Apotheken, Banken werden Sie hier haben.

DER ORT

Offenbach am Main ist eine deutsche Großstadt am Ufer des Flusses Main. Mit etwa 130.000 Einwohnern ist es die fünftgrößte Stadt Hessens.

Die frühere Industriestadt Offenbach war vor allem für Leder bekannt. Die Lederindustrie begann in Offenbach am Ende des 18. Jahrhunderts. Damals wurde die Stadt auch von vielen berühmten Komponisten und Schriftstellern besucht. Darunter waren Wolfgang Amadeus Mozart, Niccolò Paganini und Johann Wolfgang von Goethe.

Heute arbeiten die Offenbacher eher in Berufen, bei denen eine Dienstleistung erbracht wird. Dazu gehören Banken, Versicherungen, Läden und vieles mehr. Das wohl bekannteste Gebäude Offenbachs ist das Isenburger Schloss aus dem Renaissance-Zeitalter. In Offenbach befindet sich auch der Deutsche Wetterdienst. Der überwacht das Klima in Deutschland warnt die Bevölkerung vor Gefahren, zum Beispiel vor einem Orkan.

Fahrtzeiten:

Autobahnanschluss A661 - Fahrtzeit 6 Min.
S Bahn S1,S2,S8,S9 - 6 Min mit Rad
Terminal 1 - Fahrzeit 20 Min PKW
Ausstattung: *** Erdgeschoss ***

- Büroräume
- Lagerfläche
- Küche inkl. EBK
- 2 x Toiletten, eine mit Dusche

*** Kellergeschoss ***
- Lagerfläche
- Heizungsraum

***Außerdem***
- Alarmanlage
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Klimaanlage
- Photovoltaikanlage
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

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