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Helle, großzügige 3 Zimmer ETW mit Bick über Heusenstamm! Einfach einziehen oder vermieten.

externe ObjnrBK-582
StatusAktiv
Betreuer17
Letzte Änderung19.11.2022
Letzte Aktion26.11.2022
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Etage15
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl16
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis243.000 €
Außen-Provision2,975% inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-582 StatusAktiv
Betreuer17 Letzte Änderung19.11.2022
Letzte Aktion26.11.2022 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Etage15
Wohnfläche90 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl16
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis243.000 € Außen-Provision2,975% inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Nutzen Sie den aktuellen Zinssatz!!

Ihre neue Wohnung hat 3 Zimmer mit einer guten Raumaufteilung und eine große lichtdurchflutete Loggia.
Einfach nur einziehen!

In einer Wohnanlage mit viel Grün umgeben, befindet sich diese optimal geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt, Spielplätze für Kinder, ein Basketballplatz und der Wald sind in unmittelbarer Nähe.

Die ca. 90 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt auf das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, eine schöne Diele, gemütliche Wohnküche, Bad und Gäste WC.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Großformat Fliesen ausgelegt. Die weiße, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In dieser Wohnküche finden Sie auch genügend Platz für das gemeinsame Essen mit der Familie.

Die mit einer Markise ausgestatteten Loggia erreichen Sie über das Wohn- und über das Schlafzimmer.

Das Bad mit Badewanne ist mit weißen Fliesen ausgestattet, das Gäste WC auch.
Die gesamte Wohnung wurde 2019 saniert.
Böden, Wände, Decken, Bad, Gäste WC und Küche wurden erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Tiefgarage.
Diese kostet zusätzlich T€ 10.

Die Wohnung wird in Kürze frei und Sie können direkt einziehen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Fahrstühle; im Keller gibt es Fahrradraum und ein Wäschetrocknerraum inkl. Trockner.

In jeder Etage gibt es eine Müllschacht zur bequemen Entsorgung

Das Objekt bietet einen Spielplatz für Kleinkinder und ein Basketballplatz für Teenager. Der Wald ist in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Min. Fußweg.
Die nächste Schule und Kindergarten erreichen Sie jeweils in ca. 15 Min. Fußweg, das Adolf Reichwein Gymnasium in 9 Min., die Einkaufszentren REWE, ALDI ebenf. in ca. 15 Min Fußweg.

Die Wohnung überzeugt nicht zuletzt durch den guten und gepflegten Zustand. Hier finden Sie einen idealen Ort zum Wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2027
Endenergieverbrauch: 138.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Dieses Wohnung liegt in einem beliebten ruhigem Wohngebiet.
Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.

Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden.
Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Ausstattung: - Neues, modernes Bad mit Wanne und Duschabtrennung, Großformat Fliesen (2019)
- Gäste WC
- Moderne Einbauküche (2019) inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten)
- Moderne Fliesen (Großformat) in der gesamten Wohnung
- Wände erneuert
- Große Loggia mit Essplatz für mehrere Personen
- Keller
- Tiefgarage abschließbar
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Tel.: 06104 924500

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