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Für die große Familie. Großzügiges Reiheneckhaus 170 m² Wohnfläche mit schönem Garten in Steinberg

externe ObjnrBK-583
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung18.11.2022
Letzte Aktion25.11.2022
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneckhaus
PLZ63128
OrtDietzenbach / Dietzenbach-Steinberg
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche88 m²
Grundstücksgröße364 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-583 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung18.11.2022
Letzte Aktion25.11.2022 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReiheneckhaus
PLZ63128 OrtDietzenbach / Dietzenbach-Steinberg
LandDeutschland Wohnfläche170 m²
Nutzfläche88 m² Grundstücksgröße364 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Das angebotene Reiheneckhaus strahlt Behaglichkeit aus, es ist hell und freundlich.
Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen!

Das Haus hat einen kleinen Garten, rund 100 m² groß. Umrahmt wird er von Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken.
Auch den gibt es dazu: einen Teich.
Auf der Terrasse mit 23 m² können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen – hier gibt’s Sonne satt.

SO LEBEN SIE HIER Die sechs Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss, der Küche und einer Gästetoilette haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer in den oberen Etagen, hier befindet sich auch das Bad. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss liegt ruhig nach hinten raus und man hat einen Blick in den Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen nochmals 2 Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Eine Fußbodenheizung spendet die wohlige Wärme. Diese Wird durch Fernwärme gespeist, also kostengünstig.

Die Wände und Böden rufen: „Renovier mich!“ Das ist Fakt; da wollen wir ehrlich sein.
Eigentlich schreien auch die Bäder nach einer Renovierung.

BAD + BAD Es gibt hier gleich zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht. Sie verfügen sowohl über eine Dusche als auch über eine Wanne im Obergeschoss und eine Dusche im Dachgeschoss.
Extra: das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist.
Das Ambiente der Bäder wirkt nicht mehr unbedingt zeitgemäß und erfordert sicherlich Ihre Ideen.

Ist das ein lang gehegter Traum von Ihnen? Die Küche kann ohne große Umbaumaßnahmen ins Wohnzimmer integriert werden.

Der vergrößerte Keller ist auch zu erwähnen, sind 88 m² genug für Sie?

Vor dem Haus haben Sie Stellplatz für einen / zwei Wagen.

Der Bus hält quasi ums Eck, er bringt Sie von hier fix in die Stadt/zum Einkaufen/zum Bahnhof. Vom Bahnhof können Sie mit der S-Bahn das gesamte Rhein-Main-Gebiet erreichen

QUINTESSENZ
Das Haus wird Sie bei der Besichtigung im ersten Moment nicht anlachen; es ist wie die Braut, die vor der Hochzeit noch zum Bleaching geht, damit das Weiß ihrer Zähne dem Kleid gefällt. Sie brauchen hier also etwas Vorstellungskraft. Aber wenn Sie die 100.000 Euro, die wir am Angebotspreis nach unten korrigiert haben, klug investieren, Handwerker das Bad machen lassen und Wände und Böden selbst gestalten, werden Sie am Ende gut gespart haben. Das versprechen wir Ihnen. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren?
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2032
Endenergieverbrauch: 138.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Dietzenbach-Steinberg
Die S-Bahn ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten..
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Die Infrastruktur von Dietzenbach ist als sehr gut zu bezeichnen.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß.
Den Bäcker für die Täglichen, frischen Brötchen erreichen Sie ebenfalls in 5 Minuten.
Eine vielfältige und gute Gastronomie rundet das Bild ab.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Dietzenbach, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt
Ausstattung: - 2 Tageslichtbäder
- 1 Gäste-WC
- 1 Dusche/WC im Keller
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kamin kann realisiert werden
- Erweiterter großer Keller
- Südterrasse
- PKW-Stellplätze am Haus
- Regenwasserzisterne
- Kleiner Fischteich mit Goldfischen
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 06104 924500

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