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Neuwertige DHH mit Solartherme zur Warmwasserunterstützung! Zeitgemäßes Wohnen + Arbeiten

externe ObjnrBK-584
StatusAktiv
Betreuer17
Letzte Änderung25.11.2022
Letzte Aktion26.11.2022
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße221 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis680.000 €
Außen-Provision2,957% inkl. MWSt.
Währung
externe ObjnrBK-584 StatusAktiv
Betreuer17 Letzte Änderung25.11.2022
Letzte Aktion26.11.2022 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Wohnfläche141 m²
Nutzfläche55 m² Grundstücksgröße221 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis680.000 € Außen-Provision2,957% inkl. MWSt.
Währung
Objektbeschreibung: Neuwertige Doppelhaushälfte
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie es sofort spüren:
Dieses Haus ist cool. Überzeugend….modern und einfach toll!

Auf insgesamt ca. 200 m² raffiniert aufgeteilten Wohn- u. Nutzfläche können Sie unbeschwert das Familienleben genießen.

Das Raumangebot umfasst einen lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kaminofen, eine große Südwest Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.

Sie wünschen einen großen separaten Raum für Ihr Home-Office? Hier können Sie es im Dachgeschoss verwirklichen. Viel Licht, eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m in der Raummitte und nicht zuletzt die eingebaute Klimaanlage machen das Arbeiten hier angenehm!

Zusätzlich bietet das Haus im Keller noch ein Arbeits-/Gästezimmer sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen.

Fliesen und Eichendielenböden, hochwertiges Laminat, moderne Einbauküche und puristische Badgestaltung schaffen ein attraktives Wohnumfeld.

Der Garten ist schön angelegt und pflegeleicht. Die Sonnenterrasse lädt mit ihrer Süd-Westlage zum Relaxen und Grillen ein. Außerdem verfügen Sie hier noch über einen exklusiven Loungebereich. Traumhafte Sonnenuntergänge sind vorprogrammiert!

Ein PKW Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung. In der ruhigen Straße gibt es weitere Stellplatzmöglichkeiten. Last not least, ist auch die gepflegte Nachbarschaft mit familienfreundlicher Infrastruktur zu erwähnen.


Wir finden, dass dieses Haus neben Platz viel Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet und auf ca. 140 m² Wohnfläche ein harmonisches und gemütliches Leben ermöglicht. Dies gibt diesem Haus ein besonderes Flair und verspricht ein langfristiges Zuhause zu sein.

Nutzen Sie die Vorteile eines Pachtgrundstückes!

Restlaufzeit des Pachtgrundstückes 90 Jahre. Also kein Risiko und Sie sparen das Investment dafür.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2023
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guten, ruhigen Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Ausstattung: - Exklusive Einbauküche, Marke Häcker
- Einbaugeräte Marke Siemens
- Hochwertige Großformat Fliesen
- Eichendielenboden
- Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Rainbowshower
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Klimaanlage Marke Mitsubishi im Dachgeschoss
- GIRA Gegensprechanlage
- Heizung I Solartherme zur Warmwasserunterstützung
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Tel.: 06104 924500

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