Solides 1-2 Familienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-139
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	28.03.2015
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	641 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen

externe Objnr	BK-139	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	28.03.2015	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	45 m²	Grundstücksgröße	641 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Garagen

Objektbeschreibung: Dieses schöne Haus wurde 1953 erbaut und immer wieder renoviert und modernisiert.
So wurde z.B. die Heizung 1993 umgestellt auf Gas, wobei auch die Heizkörper und die Leitungen erneuert wurden.
Dieses solide Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt, aber ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert, somit wäre auch heute eine Nutzung als 2-Familienhaus möglich.
Das Haus steht auf einem Grundstück von 641m², somit ist der Platz für Anbauten oder einem 2. Haus vorhanden.
Über ein Treppenhaus gelangen Sie in das Hochparterre. Über den Flur erreichen Sie in eine Wohnküche die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen Ihnen hier ein Bad und ein großer Wohnraum zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss finden Sie ein zusätzliches Bad sowie 3 weitere, ca. gleich große Wohnräume vor. Eine leichte Schräge trägt zur Gemütlichkeit bei.
Im Keller stehen Ihnen ca. 45m² Nutzfläche zur Verfügung, wobei mindestens ein Raum als Gast- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein beheizter Raum wird als Hauswirtschaftsraum genutzt.
2 getrennte Garagen, eine aus dem Jahr 1996 mit kleinem Abstellraum, gehören ebenfalls zu diesem soliden Haus.
Auf der Gartenseite, am Haus angebaut steht Ihnen ein überdachter Platz zur Verfügung um die warmen Tage im freien zu genießen.
Ob Sie den großen Garten für die Freizeit nutzen oder ob Sie weiteren Wohnraum schaffen wollen, wird zweifellos keine leichte Entscheidung sein.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2025
Endenergieverbrauch: 180.44 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten ruhigen Lage, im Zentrum von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - 2 Bäder
- 2 Garagen
- Heizung und Verrohrung 1993 erneuert
- Einbauküche
- Erweiterungsmöglichkeiten Sonstiges: Wir unterstützen und begleiten Sie nicht nur in der Kaufphase bis zum Notar, sonder auch bei der Finanzierung und in Versicherungsfragen.
Wir können Ihren Umzug organisieren usw., Partnerunternehmen stehen uns hier zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sprechen Sie Herrn Bernd Köhler direkt an, Mobil: 0151-56073553 oder auch per Mail: info@heusenstamm-immobilien.de, er freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.