Extravagante 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	114540_104
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	14.04.2023
Letzte Aktion	14.04.2023
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63069
Ort	Offenbach am Main
Straße	Sprendlinger Landstr.
Hausnummer	114
Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	59 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaufpreis	570.000 €
Währung	€

externe Objnr	114540_104	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	14.04.2023
Letzte Aktion	14.04.2023	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63069	Ort	Offenbach am Main
Straße	Sprendlinger Landstr.	Hausnummer	114
Land	Deutschland	Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	59 m²	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)	Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja	Kaufpreis	570.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: "BUCHRAIN-BLICK"

ZUHAUSE IN OFFENBACH

In einer gut gewachsenen Infrastruktur wohnen, vor den Toren Frankfurts leben, aber das Flair des kulturell liebenswerten und interessanten Offenbachs genießen?

Im „BUCHRAIN-BLICK“ ist dies alles möglich.
Offenbach ist nicht nur kulturell spannend, sondern auch eine der kreativen Keimzellen des Rhein-Main-Gebiets und entwickelt sich immer weiter zum Geheimtipp Hessens.

Wer zentral im Rhein-Main Gebiet und dennoch direkt im Grünen leben möchte, entscheidet sich für Offenbach und den „Buchrain-Blick“. In direkter Nachbarschaft zum Frankfurter Stadtwald und dem bezaubernden Buchrainweiher, haben Sie den wieder errichteten Goetheturm mit seiner Freizeitanlage fast vor der Haustür. Im Westen der Wohnanlage schließt sich eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten an.

Der Weg ins Stadtzentrum, zum schönsten Wochenmarkt der Region, zum Hafenviertel oder ins Nordend mit seinen Manufakturen, Ateliers und der herzlichen Gastronomie ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zurückgelegt. Oder lieber mit dem ÖPNV? Der Bus hält direkt vor der Haustür.

Oder wer zwischendurch noch mehr Großstadt-Feeling spüren will: Die Universitätsstadt Frankfurt mit ihrem vielfältigem Nachtleben liegt nur ein paar Autominuten entfernt.

Offenbach steht für Offenheit und Wachstum. Gerade schreitet ein bemerkenswerter Wandel voran, der dem Nachbarn in Frankfurts Süden eine erfolgreiche Wirtschaftsentwicklung ermöglicht. Namhafte Unternehmen haben die Vorteile des Industriestandorts Offenbach erkannt und verlagern ihre Produktionsstätten an den Main: U.a. Samson, Biospring, Cloud HQ Deutschland, etc.

DAS NEUBAU-PROJEKT

In moderner Designsprache entsteht an der Sprendlinger Landstraße 114 das geschmackvolle Neubauprojekt "Buchrain-Blick" mit 28 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit inkl.Tiefgaragenstellplätze.

Wenn Sie als "Stadtmensch" sich und das Leben in der weltoffenen Metropol-Region Rhein-Main zu schätzen wissen, wird Ihnen das Wohnen an diesem Standort besonders gefallen.

INVESTIEREN IN SCHWIERIGEN ZEITEN?

Explodierende Nebenkosten, steigende Lebensmittelpreise – die Inflation ist inzwischen deutlich spürbar. Während die einen versuchen Geld zurückzulegen und zu sparen, schauen sich die anderen nach geeigneten Investitionsmöglichkeiten für ihr Kapital um. Immobilien mit Mehrwert sind dabei eine Strategie.
Eine Sachwertanlage wie z.B. eine Eigentumswohnung ist zurzeit die beste Investment-Form, um den Wert des Geldes zu erhalten. Unabhängig, ob Sie Ihre Eigentumswohnung selbst beziehen oder als Kapitalanlage nutzen: der Wohnpark „Buchrain-Blick“ hat das Potential, um Ihr Geld vor der Inflation zu schützen.

LICHTDURCHFLUTETE 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN!

Eine helle Wohn-Atmosphäre und der attraktive Grundriss sind das Besondere dieser schönen Gartenwohnung.

Bodentiefe Fenster nach Süden sorgen für viel Licht und stellen die Verbindung zur Sonnenterrasse im Privatgarten her. Die Terrasse mit ca. 59 m² ist ideal nach Süden gerichtet, genießt viel Sonne und schafft zauberhafte Freiräume zum Entspannen.

Mittelpunkt der Wohnung ist ein Raumgefüge aus Wohnen, Kochen und Essen mit Blick und direktem Zugang in den Garten. Hinzu kommt eine großzügige Diele mit ca. 10 m² mit Platz für eine Bibliothek. Ein geräumiges Schlafzimmer mit reichlich Stellfläche und ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche schaffen die nötige Privatsphäre.

Zu diesem Objekt gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden. Lage: Offenbach. Sprendlinger Landstraße

Warum ist Offenbach so interessant?

Die Stadt Offenbach ist mit rund 140.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens und liegt mittig des Rhein-Main-Gebiets. Die an Frankfurt grenzende Stadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnort mit großem Freizeitwert entwickelt.

Ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, die lebendige Kunstszene, buntes studentisches Leben, ein neues urbanes Quartier im Hafen und ein grünes Umfeld prägen die Stadt.

Offenbach am Main ist ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort mit hohem Freizeitwert. Neben architektonischen Highlights wie dem Isenburger und dem Rumpenheimer Schloss lockt im Stadtzentrum eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café – am besten selber erleben!

Der nächste Kindergarten ist ca. 350 m, Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger) ca. 450 m und das Offenbacher Klinikum ca. 750 m entfernt. Die Bushaltestelle ist in unmitelbarer Nähe. Das Zentrum ist ca. 1,6 km entfernt.

Ausstattung: DIE AUSSTATTUNG - HOCHWERTIG UND ZEITLOS

Die Ausführung des Projektes erfolgt in Massivbauweise und erfüllt bei Qualität, Design und Ästhetik individuelle Ansprüche.

Auf Wunsch lassen sich die Grundrisse zum jetzigen Zeitpunkt noch leicht ändern.

* Garten ca. 100 m² mit Terrasse ca. 59 m²
* Hochwertiger Parkett-Boden
* Moderne Fliesen in Küche und Bad
* Innenwände und Decken mit Malervlies tapeziert und weiß angelegt
* Hochwertige, weiße Holztüren
* Bodentiefe Fenster, 3- fach verglast, mit einbruchhemmender Verriegelung
* Elektrische Rolläden
* Sanitärkeramik von Villeroy & Boch o. gleichwertige Marken
* Bodengleiche Duschwanne
* Bad mit Handtuchheizkörper
* Armaturen von Grohe/Geberit o. gleichwertige Marken
* Großformatschalter und Steckdosen von Merten/Gira o. gleichwertige Marken
* Heiztechnik: Luft-Wärmepumpe bei Bedarf Gasbrennwertheizung
* Ein separat regelbares Thermostat in Räumen über 6 m²
* Fußbodenheizung
* Kabel mit WLAN, TV und Festnetz
* Kellerabteil
* Tiefgarage
* Infrastruktur für Elektromobilität
* Fahrradkeller
* Lift von der Tiefgararage bis zu jeder Etage
* Schlüsselfertig - sichere Kalkulation mit Inklusivleistung
* Neubau nach GEG Niedrigstenergiegebäude

Keine Maklerprovision für den Käufer! Sonstiges: Für den Käufer entstehen keine Maklergebühren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edith Köhler
Tel.: 0172 66 17 631

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