Reihenhaus in guter Lage sucht neuen Hausherren.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-144
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	04.04.2017
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	202 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

externe Objnr	BK-144	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	04.04.2017	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	202 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: In einer Straße ohne Durchgangsverkehr erwartet Sie dieses schöne Reihenhaus mit 123m² Wohnfläche und ca. 50m² Nutzfläche. Das Grundstück mit 202m² bietet einen Garten der groß genug ist um zu relaxen und doch so angelegt ist, dass die Arbeit überschaubar bleibt.
Auf diesem Grundstück könnten Sie sogar noch ein Gartenhaus erstellen, das von der Straße aus zu erreichen ist. Der Garten ist also nicht nur durch das Haus zu erreichen, sondern auch von der Straße.
Eine Garage gehört zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss bietet das Haus eine große Küche, eine Gästetoilette und einen Wohnraum von ca. 31m². Vom Wohnraum gelangen Sie auf die 12m² große Terrasse. Die Mittags-und Abendsonne ist im Garten wunderschön zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Bad.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 zusätzlich Räume und ein Bad.
Dieses Haus bietet also auch genügend Raum für die größere Familie.
Der Keller bietet genügend Abstellfläche.
Ein Hobbyraum könnte sogar als Gästezimmer genutzt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2025
Endenergieverbrauch: 133.11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Heusenstamm. Die S-Bahn ist in ca.20 Minuten zu Fuß zu erreichen (2 km)
Busse halten in direkter Nähe.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Garage
- Echtholzparkett im EG und OG
- Fassade 2003 renoviert
- Gasanschluss 2006 realisiert
- Neue Heizung (Gasbrennwerttherme) Sonstiges: Wir unterstützen und begleiten Sie nicht nur in der Kaufphase bis zum Notar, sonder auch bei der Finanzierung und in Versicherungsfragen.
Wir können Ihren Umzug organisieren usw., Partnerunternehmen stehen uns hier zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sprechen Sie Herrn Bernd Köhler direkt an,
Mobil: 0151-56073553 oder auch per Mail: info@heusenstamm-immobilien.de,
er freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.