Modernisierte, solide 2 Zimmer-Wohnung in Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-681
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	15.09.2023
Letzte Aktion	26.08.2023
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	12
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	12
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	406 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-681	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	15.09.2023
Letzte Aktion	26.08.2023	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	12
Wohnfläche	69 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	12	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	406 €	Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Modernisierte, helle 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Aufteilung der 69 m² Wohnfläche im gepflegtem Hochhaus in ruhiger Waldrandlage von Heusenstamm.

Das Bad wurde komplett erneuert, die Böden sind mit Vinyl belegt und auch in einem guten Zustand. Fenster wurden auch erneuert. Eine moderne Einbauküche, wie neu, ist ebenfalls schon vorhanden.
Sie müssen also nur noch die Wände einmal streichen und können einziehen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne Süd-Loggia, von wo Sie den besten Blick über Heusenstamm haben. Sonne zu viel? Eine neuwertige Markise ist auch vorhanden.

Für die Waschmaschine ist genügend Platz im Bad vorhanden, zusätzlich steht im Erdgeschoß ein großer Gewerbetrockner für die Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung (Münzsystem), falls die Wäsche schnell getrocknet werden muss, ideal!

Zur Wohnung gehört ein großer Keller. Fahrräder können im Kellergeschoß sicher abgestellt werden.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage mit einem Wert von ca. 15.000,-€ gehört auch zur Wohnung und ist im Preis enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2027
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Dieses Wohnung liegt in einem beliebten ruhigem Wohngebiet.
Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.

Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden.
Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Bad mit Dusche, neuwertig
- Süd-Loggia
- Einbauküche, neuwertig
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 15.000,-€ im Kaufpreis enthalten Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.