Ausgezeichnete ETW 69m² mit Studio 19m² und Sauna, in zentraler Lage

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-162
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	27.09.2015
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63179
Ort	Obertshausen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	25 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport

externe Objnr	BK-162	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	27.09.2015	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63179	Ort	Obertshausen
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	69 m²	Nutzfläche	25 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 69 m² Wohnfläche in der 1. Etage und einem Studio mit 19 m² Nutzfläche im Souterrain, wird Ihnen gefallen. Das Studio ist mit einem Duschbad ausgestattet. Eine Sauna steht Ihnen und allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wirtschaftseinheiten, die auf 3 separate Eingänge verteilt sind. D.h., dass in jedem Haus nur 6 Parteien wohnen. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. Jeder Raum kann direkt vom Flur betreten werden. Sowohl vom Wohn- als auch vom Kinderzimmer haben Sie Zugang auf die große Süd/West Loggia. Ein Carport für Ihren PKW steht Ihnen direkt beim Eingang zur Verfügung.
Diese gepflegte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich folgende Renovierungen durchgeführt:
2002 wurde das Haus auf der Hof- und den Giebelseiten gedämmt.
2008 wurden neue Fenster im Studio eingebaut.
2005 die Heizkörper wurde komplett erneuert.
2007 das Tageslichtbad wurde neu in weiß gefliest, Leitungen für Kalt - u. Warmwasser erneuert
2002 neue Fenster wurden in der Wohnung eingebaut.
2008 wurden im Keller die Kalt- und Warmwasserleitung auch erneuert.
Wir waren bei der ersten Besichtigung begeistert, lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2018
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt liegt in einer zentralen Lage von Obertshausen.
Das Zentrum, Schulen und Kindergärten können Sie zu Fuß erreichen.
Die Infrastruktur von Obertshausen ist sehr gut
Mit dem Auto gelangen Sie nach wenigen Minuten auf die A3.
Ein S-Bahn-Anschluss steht zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten.

Ausstattung: - Zusätzliches Studio mit 19 m²
- Tageslichtbad
- Loggia
- Carport
- Sauna
- Sep. Waschraum
- Keller Sonstiges: Wir unterstützen und begleiten Sie nicht nur in der Kaufphase bis zum Notar, sonder auch bei der Finanzierung und in Versicherungsfragen.
Wir können Ihren Umzug organisieren usw., Partnerunternehmen stehen uns hier zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sprechen Sie Herrn Bernd Köhler direkt an. Mobil: 0151-56073553 oder auch per Mail: info@heusenstamm-immobilien.de. Er freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.