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**Kapitalanlage** in Heusenstamm 4 Zimmer Eigentumswohnung !!

externe Objnrbek-2049
StatusAktiv
Letzte Änderung02.04.2019
Letzte Aktion17.09.2014
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Wohneinheiten87
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
externe Objnrbek-2049 StatusAktiv
Letzte Änderung02.04.2019 Letzte Aktion17.09.2014
HeusenstammJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63150
OrtHeusenstamm LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche92 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Wohneinheiten87
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Objektbeschreibung: Diese schöne und gut vermietete 4 Zimmerwohnung mit 92 m² Wohnfläche wird einer guten Kapitalanlage gerecht.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 72 Einheiten und befindet sich im 4. Obergeschoss, das Sie mit einem Fahrstuhl erreichen.
Die Jahresnettomiete beträgt 7200,-EUR
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Diese Wirtschaftseinheit besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 87 Einheiten.
Eine Nettorendite von 5% ist zu erreichen.

Werte Energieverbrauchsausweis:
Energiekennwert kWh/m²a 146,09
Energieträger Öl
Baujahr 1972
Energieeffizienzklasse D

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2018
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)

Lage: Dieses Objekt liegt in zentraler Lage von Heusenstamm. Die S-Bahn ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Ausstattung: - Südbalkon
- Parkett im Wohnbereich
- Bad mit Wanne, bis zur Decke gefliest.
- Gästetoilette.
- Keller
- Parkplatz kann gegen 10EUR Sonderumlage p.M. genutzt werden
- Aufzug
Sonstiges: Wir unterstützen und begleiten Sie nicht nur in der Kaufphase bis zum Notar, sonder auch bei der Finanzierung und in Versicherungsfragen.
Wir können Ihren Umzug organisieren usw., Partnerunternehmen stehen uns hier zur verfügung.

Alle Angaben erfolgen im Namen des Verkäufers, wir übernehmen deshalb hierfür keine eigene Gewährleistung/Haftung.
Sprechen Sie Herrn Bernd Köhler direkt an, Mobil: 0151-56073553 oder auch per Mail: bernd.koehler@immohessen.de
er freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

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koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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