Immobilien aus Leidenschaft und Berufung.

**Kapitalanlage** Großzügiges 3 Familienhaus in guter und ruhiger Lage

externe ObjnrBK-182
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung02.04.2019
Letzte Aktion18.12.2017
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ97769
OrtBad Brückenau
LandDeutschland
Wohnfläche322 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.196 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer11
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze7 Garagen
externe ObjnrBK-182 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung02.04.2019
Letzte Aktion18.12.2017 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ97769 OrtBad Brückenau
LandDeutschland Wohnfläche322 m²
Nutzfläche150 m² Grundstücksgröße1.196 m²
Anzahl Zimmer14 Anzahl Schlafzimmer11
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze7 Garagen
Objektbeschreibung: Dieses stattliche 3 Familienhaus mit einer Wohnfläche von 322 m² wurde 1931 erbaut und in den Jahren 1997 bis 2013 saniert und renoviert.

So wurden die Bodenbeläge komplett erneuert, die Bäder neu ausgestattet und die Heizung erneuert.
Die Fenster wurden 2011 komplett ausgetauscht.
Im Jahre 2011 wurde das Haus komplett von außen gedämmt und 1997 das Dach neu gedeckt.

7 Garagen bieten nicht nur Platz für die Bewohner sondern sind auch anderweitig vermietet.

Als Nutzfläche steht Ihnen neben den Kellerräumen auch eine komplette Etage über den Garagen zur Verfügung.

Ein Anbau mit 2 zusätzlichen Zimmern im EG wurde 1964 realisiert.

Wohnung 1im EG
123 m², bestehend aus 6 Zimmern, Küche, Bad, Wintergarten.

Wohnung 2 im OG
103 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, großzügige Diele und einer Terrasse von ca. 40 m².

Wohnung 3 im DG
96 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Diele und kleinem Balkon

Mit einer Kaltmiete von ca. 19.000- € p.a. ist dies eine gute Kapitalanlage

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2026
Endenergieverbrauch: 99.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Dieses schöne 3 Familienhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage von Bad Brückenau.

Das Zentrum ist nur 500 m entfernt.
Die A7 erreichen Sie nach 4 km.

Bad Brückenau wird auch das Tor zur Rhön genannt.
Inmitten von Wiesen und Wäldern lädt eine intakte Natur zum Genießen ein.
Wandern, Nordic-Walking, Radfahren, Schwimmen aber auch die Möglichkeit zum einkehren in Cafés und Restaurants wird Ihnen hier geboten.

Das Staatsbad Bad Brückenau ist ein beliebter Kurort.
Das Kurviertel mit seinen barocken Bauten und dem englischen Landschaftspark ist nur 3 km entfernt.
Ausstattung: - 3 Familienhaus
- Zentralheizung
- Terrasse, Balkon, Wintergarten
- 7 Garagen
- Gartenhaus
- Viel Nutzfläche
- Tageslichtbäder
- Umfangreiche Sanierungen/Renovierungen bis 2013 durchgeführt
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sprechen Sie Herrn Bernd Köhler direkt an, Mobil: 0151-56073553 oder auch per Mail: info@heusenstamm-immobilien.de, er freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr schneller Kontakt zu uns

koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

Immobiliensuche