Sie suchen das Besondere? Sonniger Reihenbungalow, großzügige Aufteilung und hell.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-216
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	20.03.2017
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

externe Objnr	BK-216	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	20.03.2017	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	90 m²	Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: Sie suchen ein „Wohlfühlhaus“ mit viel Licht und nichts von der Stange? Dann haben wir das Richtige für Sie.

Dieses Haus besticht durch den großzügig angelegten Grundriss und die hellen Räume.

Über eine ruhige Straße erreicht man das Haus, welches auf ein ca. 300 m² großen Grundstück gelegen ist. Eine Wohnfläche von 130 m² ermöglicht eine optimale Raumaufteilung für ein familienfreundliches Wohnen. Eine architektonische Aufteilung der Räumlichkeiten vermittelt ein optimales Raumgefühl.

Über eine große Diele gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit charmanter Galerie und direkten Ausgang auf eine wunderschöne Süd Terrasse mit eigenem Garten.
Durch eine Überdachung der Terrasse, können Sie den Außenbereich auch bei schlechtem Wetter entspannt genießen. Dank einer Glaskonstruktion in der Überdachung werden Sie das ganze Jahr von den Lichtstrahlen im Wohn-/Essbereich profitieren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit separatem Zugang, eine große Küche und Gäste WC.

Über eine stabil-elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Galeriezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie neben Kellerraum und Heizungsraum drei weitere Räume. Besonders zu betonen ist ein großer Raum mit Tageslichtfenster und mit direkten Zugang zum Garten. Hier können Sie selbst entscheiden, ob dieses als Hobby-/Arbeits-/oder Gästeraum genutzt wird.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Bewohner haben es liebevoll instand gehalten und alle anstehenden Reparaturen regelmäßig durchgeführt.

Mit viel Liebe zum Detail und in jeder Hinsicht hochwertige Ausstattung, sowie der gut durchdachte Grundriss auf einem ansprechenden Grundstück, schaffen Platz für die ganze Familie, oder für ein anspruchsvolles Leben und Arbeiten, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Im Jahre 2008 wurde die Heizung und 2006 die Fenster erneuert. Die Fenster haben eine 2- fach Verglasung und sorgen für reduzierte Heizkosten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2027
Endenergiebedarf: 123.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guten, ruhigen Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Ausstattung: - Galerie
- Gäste WC
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Stabile u. elegante Holztreppe
- Elektrische Rollläden
- Panik Lampen
- Überdachte Terrasse mit Glaskonstruktion
- Vollständig unterkellert
- alle Fenster mit 2-fach Verglasung
- Terrassentür speziell gegen Einbruch gesichert
- Neue Heizung
- Kamin möglich Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen und zwar schon bei der ersten persönlichen Begegnung. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten-beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre Aufbewahren muss. Natürlich unter Einhaltung aller Datenschutzrichtlinien.
Bitte denken Sie daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Sprechen Sie Herrn Bernd Köhler direkt an, Mobil: 0151-56073553 oder auch per Mail: info@heusenstamm-immobilien.de, er freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.