Erstbezug. Exklusive 3 ZWG im 2 FH in top Lage von Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-238
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	14.05.2019
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze

externe Objnr	BK-238	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	02.04.2019
Letzte Aktion	14.05.2019	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	13 m²	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze

Objektbeschreibung: Exklusive Neubauwohnung. Erstbezug.

Sonnendurchflutet, mit stimmiger Ästhetik und modernem Wohnkomfort wird dieses Objekt gehobenen Ansprüchen gerecht.

Die lichterfüllte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1 OG eines neu gebauten 2 Familien Hauses.

Im Zentrum steht ein ca. 40m² großes, transparentes Raumgefüge, das Wohnen, Essen und Kochen auf einmalig stylishe Weise vereint.

Ein weiterer Höhepunkt ist das luxuriös gestaltete Bad.
Großzügige Grundrisse, eine puristisch-hochwertige Ausstattung mit großformatigen Feinstein Bodenfliesen/Parkett und Marken Sanitärobjekte lassen keine Ausstattungswünsche offen.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, das Foto zeigt eine mögliche Ausstattung.

Aufteilung:

1 Wohn-/Koch-/Essbereich mit Balkon ca. 12.75 m²
1 Schlafzimmer
1 Gästezimmer
1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche
1 Gäste WC
1 Diele

Ein Kellerraum und 2 PKW Stellplätze sind vorhanden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2027
Endenergiebedarf: 11.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 12 Minuten zu Fuß.

Den Bäcker, für die täglichen frischen Brötschen, erreichen Sie in 6 Minuten.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild vonHeusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: Puristisch-luxuriöse Ausstattung

- großzügige Grundrisse
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- großformatige Feinstein Bodenfliesen
- Echtholz Parkett im Schlafzimmer
- Marken Sanitärobjekte
- Design Badewanne
- Walk-in-Dusche
- analog gestaltetes Gäste WC
- Erdwärme
- Solaranlage Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.
Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können.
Besichtigungen sind, nach Abstimmung, auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich.