Repräsentative Doppelhaushälfte in ruhiger und guter Lage

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-293
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	28.09.2018
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	211 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	461 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

externe Objnr	BK-293	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	28.09.2018	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	211 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	461 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: Sie suchen das Besondere?

Im Jahr 1971 wurde dieses hochwertige und formvollendete Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail errichtet. 1983 wurde das gesamte Haus saniert, renoviert und das Dachgeschoss ausgebaut

Auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 211m² bietet Ihnen das exklusive Objekt eine großzügige Raumaufteilung. Schon der großzügige Eingangsbereich erinnert nicht an ein Doppelhaus. Dieses Haus vereint ein außergewöhnlich gepflegtes Ambiente mit einem maximalen Wohnkomfort.

Ein Highlight des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-/Essraum mit ca. 50 m² und Blick in den sonnigen Garten. Bodentiefe Fenster, ein Kamin,
Fußbodenheizung, und die vielen Extras sorgen für Wohlfühl-Atmosphäre. Im Sommer können Sie das Familienleben auf die großen Terrassen und dem eingewachsenen Garten verlagern.
Die große, sehr gepflegte Küche inkl. EBK grenzt direkt an dem Essbereich.
Eine offene Küche wäre möglich.
Eine Gästetoilette finden Sie natürlich auch vor.
Das OG beherbergt das Schlafzimmer, 3 Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über jedes der Kinder- bzw. Arbeitszimmer erreichen Sie den großen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss stellt eine abgeschlossene Wohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Wohnküche und einem Bad dar.

Das Objekt ist voll unterkellert und komfortabel ausgebaut, so dass auch hier zusätzlicher Raum für Gäste oder als Arbeitsplatz und Hobby zur Verfügung steht.

Der Platz zum Einbau einer Sauna ist vorhanden

Ein weiteres Highlight ist der äußerst gepflegte Garten, der durch seine Bepflanzung einen guten Schutz vor neugierige Blicke sicherstellt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2018
Endenergiebedarf: 97.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Dieses Haus liegt in einer ruhigen Lage und zentrumsnah von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm. Dazu zählen das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Offener Kamin
- 2 Tageslichtbäder
- Gästetoilette
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Fliesen im EG
- Große Terrasse
- Balkon mit elektr. Markise
- Großer Garten
- Garage mit autom. Tor Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.