Wohnglück für die große Familie ! Freistehendes 2- FH, zentral und ruhig

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-294
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	20.05.2019
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	520 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

externe Objnr	BK-294	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	20.05.2019	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	30 m²	Grundstücksgröße	520 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung: Wohnglück mit vielen Optionen für die große Familie!
Freistehendes 2 Familienhaus mit herrlichem Garten.

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Heusenstamm wartet das gut geschnittene, freistehende Haus auf ihren neuen Besitzer.

Auf ca.150 m² Wohnfläche sind zwei separate Wohnungen, fast identisch, aufgeteilt:

- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad

Die Wohnung im EG bietet einen schönen Wintergarten mit ca.15 m² mit Blick in den sonnigen Garten. Die Wohnung im OG ist mit einer wunderschönen Terrasse von ca.16m², auch mit Blick in den Garten, ausgestattet.

Das Haus ist einem gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren einige Renovierungen durchgeführt.
So zum Beispiel in der EG Wohnung seit 2009:

- Neues Bad
- Neue Heizkörper
- Neue Fenster
- Neue Rollläden
- Neue Fliesen und Laminat

Das Dach muss renoviert werden.

Eine Tiefgarage ist im Keller integriert.

Darüberhinaus stehen Ihnen im Keller eine Waschküche, Abstell – und Vorratsraum zur Verfügung.

Das freistehende Haus kann umgebaut werden.
Welche Erweiterungsmöglichkeiten realisierbar sind, können wir gerne bei einer Besichtigung besprechen.

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2028
Endenergiebedarf: 108.72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Heusenstamm.

Den Supermarkt und den Bäcker erreichen Sie fußläufig in ca. 4 Minuten. Die S-Bahn ist in ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Tageslichtbad
- Fliesen und Laminat
- Keller
- Tiefgarage
- Großer Garten Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.