Solides Reihenhaus in bester, ruhiger Lage von Heusenstamm.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-407
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	17.11.2020
Letzte Aktion	26.11.2020
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	192 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

externe Objnr	BK-407	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	17.11.2020
Letzte Aktion	26.11.2020	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	192 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Das angebotene Haus strahlt Behaglichkeit aus, es ist hell und freundlich.
Die Gegend? Eine ruhige sehr gute Wohngegend, in der viele Familien wohnen.
Das Haus verfügt über einen kleinen Garten, geschätzte 110 m² groß. Sträucher, Blumen, und ein kleiner Wege, der zu einem weiteren Zugang zum Grundstück führt. Sie müssen also keine Gartenabfälle durchs Haus tragen. Extra: ein Gartenschuppen für die grünen Geräte. Die schöne Sommerterrasse von rund 25 m² hat Sonne vom späten Morgen bis in den Abend. Die Markise ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen. Oben, im ersten Stock, haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich ein Balkon.
SO LEBEN SIE HIER Die vier Zimmer haben eine gute Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer, im Obergeschoss. Ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer im Obergeschoss liegen ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten. Das zweite geht nach vorne.
DAS BAD hat eine normale Ausstattung inkl. Wanne und Dusche und einem Waschbecken.
KOCHEN Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen (extra in Bequemhöhe im Hochschrank).
PARKEN
Leider gibt es keinen eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus – aber es ist kein Problem, einen zu finden, es gibt genug Platz für Ihr Auto.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei einer Besichtigung vor.
Gerne zeige ich Ihnen diese Schöne und ruhige Reihenhaus.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2023
Endenergiebedarf: 213.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 12 Minuten zu Fuß.

Den Bäcker, für die täglichen frischen Brötchen, erreichen Sie in 3 Minuten.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste WC
- Einbauküche
- Terrasse mit Markise ca. 18 m²
- Sonniger Südgarten
- Südbalkon
- Keller mit Hobbyraum und zus. Bad Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,8% (inkl. 16% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.