Gute Lage, großzügige Wohnung, gepflegtes 6 Familien-Haus

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-422
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	09.04.2021
Letzte Aktion	29.07.2021
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63322
Ort	Rödermark / Ober-Roden
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

externe Objnr	BK-422	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	09.04.2021
Letzte Aktion	29.07.2021	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63322	Ort	Rödermark / Ober-Roden
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	91 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung: Gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Stock eines gepflegten 6 Familienhauses.

Mit knapp 91 m², in einer ruhigen Lage, zentrumsnah, bietet Ihnen diese großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung viel Platz und Komfort.

Das Haus wurde 1992 gebaut und präsentiert sich sehr einladend und gepflegt.

Über eine Diele erreichen Sie den großen, hellen Wohnbereich inkl. einem schönen Balkon, die Küche und das Gäste-WC.
Über einen Flur erreichen Sie das Schlaf- und das Kinderzimmer und das moderne Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum
Die Wohnung ist sehr gepflegt und hell.

Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Waschraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlicher Nutzung runden das Angebot ab.

Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen zur Verfügung, ist der Wohnung zugeordnet und im Preis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet:
Mieteinnahmen 9.420,- € p.a.
Hausgeld 325,- €
Davon:
Umlegbar 223,-€
Nicht umlegbar 62,-€
Zuführung Instandhaltungsrücklagen 40,-€

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergieverbrauch: 152.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Sehr zentrumsnah in Rödermark, Ortsteil Ober-Roden

Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Loggia
- Garten kann benutzt werden
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Keller Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend.

Käufer und Verkäufer haben jeweils eine Maklerprovision von 2,975 % inkl. Mwst. zu zahlen.