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Gepflegtes 4 Familienhaus mit solider Rendite

externe ObjnrBK-435
StatusAktiv
Betreuer17
Letzte Änderung15.07.2021
Letzte Aktion30.11.2021
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63069
OrtOffenbach
LandDeutschland
Wohnfläche348 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße884 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
3 Garagen
externe ObjnrBK-435 StatusAktiv
Betreuer17 Letzte Änderung15.07.2021
Letzte Aktion30.11.2021 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63069 OrtOffenbach
LandDeutschland Wohnfläche348 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße884 m²
Anzahl Zimmer13 Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
3 Garagen
Objektbeschreibung: Diese attraktive Liegenschafft umfaßt ca. 348 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 Wohungen, 3 Garagen, ein PKW Stellplatz und einem ca. 880 m² großem Grundstück.

Die Immobilie wurde 1966 in massiver Bauweise gebaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

EG
Wohnung Nr. 1 I 5 ZWG ca. 130 m²
Wohnung Nr. 2 I 2 ZWG ca. 40 m²

OG
Wohnung Nr. 3 I 3 ZWG ca. 101 m²

DG
Wohnung Nr. 4 I 3 ZWG ca. 76 m²

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Gehwegplatten 2016
- Fenster, Rollläden und
Holzarbeiten Aussen 2009
- Parkett EG 2002
- Alle Bäder ?


Die vier Wohnungen sind vermietet.
Mögliche Mieteinnahmen betragen ca. 32.000,- p.a.

Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Offenbach.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Kapitalanlage überzeugen. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Terminvereinbarung zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2031
Endenergiebedarf: 218.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Offenbach am Main, Nähe der Sprendlinger-Landstr.
Ausstattung: Wohnung Nr. 1 im EG
- 5 Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad, separates WC, Balkon
- Terrasse und Gartennutzung
- Kamin
- Parkett und Fliesen

Wohnung Nr. 2 im EG
- 1 Wohn-/Schlafzimmer, Essdiele, Küche, Bad, Windfang, Flur, Abstellraum
- Parkett und Fliesen

Wohnung Nr. 3 im OG
- 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, separates WC, Flur, Abstellraum
- Parkett und Fliesen

Wohnung Nr. 4 im DG
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
- Parkett und Fliesen
- Leichte Schrägen

Keller
- Tankraum
- Heizraum
- Waschküche
- Trockenraum
- 4 Einzelkeller

3 Garagen und 1 Stellplatz
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN !

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HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104924500
www.heusenstamm-immoblien.de

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