Die perfekte Eigentumswohnung für den Selbstbezug

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-452
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	10.11.2021
Letzte Aktion	13.12.2021
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63073
Ort	Offenbach am Main / Bieber
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)

externe Objnr	BK-452	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	10.11.2021
Letzte Aktion	13.12.2021	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63073	Ort	Offenbach am Main / Bieber
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	84 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich.
Der bequeme Lift zu Ihrer Etage wird Sie entspannen, für Sportliche gibt es nach wie vor die Treppe.

Die Gegend?
Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.

SO LEBEN SIE HIER
Die drei Zimmer haben eine gute Ausstattung.
Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher das Schlafzimmer: Das liegt ruhig, so dass Sie auch mit offenem Fenster schlafen können.

Vom Wohnzimmer betreten Sie die schöne West-Loggia mit Markise, die zum Relaxen einlädt.
Es gibt ein weiteres Zimmer für Kinder oder Arbeitszimmer.

Die Böden präsentieren sich mit schönem, warm schimmerndem Laminat und hellen Fliesen.

DAS TAGESLICHTBAD hat eine eine Dusche, Waschbecken und WC.

Außerdem verfügen Sie über ein Gäste-WC.

Das Kellerabteil Ihrer Wohnung hat eine angenehme Größe, auch für Ihr wertvolles Fahrrad.

Vor dem Haus steht am Parkdeck ein Stellplatz zur Verfügung, den Sie anmieten können.

2017 wurde die Wohnung komplett renoviert, inkl. dem Bad und dem Gäste-WC

QUINTESSENZ
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihre gute Lage, auch zu den Schulangeboten aus: In der Nähe finden Sie Kindergärten die Grundschulen für die Kleinen sind nicht viel weiter, und auch die weiterführenden Gesamtschulen und Gymnasien sind von Ihrem neuen Zuhause sehr gut zu erreichen.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Umlegbare Kosten 252,-€
Nicht umlegbare Kosten 45,-€
Inst. Rücklagen 173,-€

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2028
Endenergieverbrauch: 113.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Direkt am Waldrand von Offenbach-Bieber.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig.

Bushaltestelle, direkt um die Ecke
Die S-Bahn erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Ausstattung: - Tageslichtbad 2017 renoviert
- Gäste-WC 2017 renoviert
- Decken, Wände und Türen 2017 renoviert
- Loggia mit Markise
- Keller
- PKW-Stellplatz kann angemietet werden
- Böden, Laminat und Fliesen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient un fällig