In bester Lage, für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage 4 Zimmer, 81m²

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-453
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	30.11.2021
Letzte Aktion	22.11.2022
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 14.000 € (Kauf)

externe Objnr	BK-453	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	30.11.2021
Letzte Aktion	22.11.2022	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	81 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	8	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 14.000 € (Kauf)

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich.
Der bequeme Lift zu Ihrer Etage wird Sie entspannen, für Sportliche gibt es nach wie vor die Treppe.
Ein Mehrfamilienhaus mit nur 32 Wohneinheiten.

Die Gegend?
Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.

SO LEBEN SIE HIER
Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer, eines wird sicher das Schlafzimmer: Das liegt ruhig, so dass Sie auch mit offenem Fenster schlafen können. Vom Wohnzimmer betreten Sie den schönen Balkon, der zum Relaxen einlädt.
Es gibt zwei weitere Zimmer, sie sind hell und schnörkellos und eignen sich als weitere Schlafzimmer für Kinder oder Gäste. Eines davon könnte aber auch Ihr neues Arbeitszimmer oder Ihr privater Rückzugsort zum Lesen und Entspannen werden.
Die Böden präsentieren sich mit schönem, warm schimmerndem Laminat, Tepichboden und hellen Fliesen. Teilweise ist hier eine Renovierung erforderlich.

DAS BAD hat eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Außerdem verfügen Sie über ein Gäste-WC mit einem Anschluß für die Waschmaschine.

Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen usw.

Das Kellerabteil Ihrer Wohnung hat eine angenehme Größe, auch für Ihr wertvolles Fahrrad.

In der Wohnung wurde die gesamte Elektrik erneuert.

Vor dem Haus haben Sie eine Garage, davor hat auch noch ein zweites Auto Platz.

QUINTESSENZ
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihre gute Lage, auch zu den Schulangeboten aus: In der Nähe finden Sie Kindergärten die Grundschulen für die Kleinen sind nicht viel weiter, und auch die weiterführenden Gesamtschulen und Gymnasien sind von Ihrem neuen Zuhause sehr gut zu erreichen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 65.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Dieses Wohnung liegt in einem beliebten ruhigem Wohngebiet,
Der erste Supermarkt und der Bäcker sind nur 10 Minuten fußläufig entfernt.

Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Bad
- Gäste-WC
- Loggia
- Offene Küche mit Einbauküche
- Keller
- Garage
- Elektrik in der ges. Wohnung erneuert Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient un fällig