Schicke, gut geschnittene 2 ZETW mit Loggia

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-484
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	30.05.2022
Letzte Aktion	29.06.2022
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

externe Objnr	BK-484	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	30.05.2022
Letzte Aktion	29.06.2022	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	62 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	8	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

Objektbeschreibung: Diese helle, gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 62 m² bietet dem Single oder einem Paar ein schönes Zuhause.

Die Wohnung ist praktisch und modern aufgeteilt.
Die Küche, mit schönem Blick nach Außen, bietet Platz für einen großen Esstisch.

Das helle Wohnzimmer grenzt an der Küche. Wenn Sie wünschen, können Sie den Essbereich ins Wohnzimmer integrieren. Die breite Holztür lässt sich problemlos entfernen und Sie genießen einen großzügigen Wohn-Essbereich.
Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 2 OG. und wurde vor 10 Jahren teilsaniert. So wurden die Fenster und das Bad erneuert. Die Elektrik wurde 2021 erneuert.

Decken und Wände sind frisch renoviert.

Das Bad mit Badewanne bietet Ihnen auch Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.

Für Ordnung sorgt der separate Abstellraum, gleich neben der Wohnung. Das ist praktisch und bequem.

Ein Personenfahrstuhl steht zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt 353,- € p.M.
Davon umlagefähig 202,- € p.M.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Dieses Wohnung liegt in einem beliebten ruhigem Wohngebiet,
Zum Bäcker laufen Sie 3 Minuten und zum ersten Supermarkt 6 Minuten.
Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - PKW-Stellplatz im Preis enthalten
- Loggia
- Elektrik komplett neu 2021
- Wärmeschutzverglasung
- Fenster neu 2011
- Bad neu 2011
- Decken und Wände renoviert Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verd