Reserviert. Solides Reihenendhaus in einer ruhigen Waldrandlage

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-506
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	27.06.2022
Letzte Aktion	14.07.2022
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	208 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

externe Objnr	BK-506	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	27.06.2022
Letzte Aktion	14.07.2022	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	208 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

Objektbeschreibung: Sie finden hier ein Traumhaus mit viel Raum und einem sonnigen Garten in einer guten, ruhigen Lage von Heusenstamm.

Dieses schöne und geräumige Reihenendhaus wurde im Jahr 1968 auf einem ca.170 m² großen Grundstück errichtet. Das charmante Domizil bietet viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten für die Familie.

Die Gartenoase wird definitiv jeden Hobbygärtner begeistern.

Betritt man das Haus gelangt man zunächst in den Eingangsbereich von dem aus man in die Küche, den Wohn-/Essbereich und das Gäste-WC erreicht.

Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen großzügigen Esstisch für die gesamte Familie.
Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten.
Ein Kamin steht Ihnen für lauschige Winterabende zur Verfügung.

Über eine komfortable Treppe im Entrée gelangen Sie in das 1 OG, dem Rückzugbereich der Familie. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Vom Schlafzimmer betreten Sie die Loggia und genießen den direkten Blick in dem wunderschönen Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, welches als Jugendzimmer oder Büro/Bibliothek benutzt werden kann. Ein Waschbecken und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungskeller, ein Hobby und Waschraum sowie ein Vorratsraum. Vom Keller haben Sie einen direktem Zugang in den Garten.

Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt. Eine Garage und ein PKW Stellplatz stehen hnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Das Grundstück weist hier nochmal 37 m² auf.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2032
Endenergiebedarf: 170.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guten ruhigen Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 10 Minuten mit dem Fahrad zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Küche inkl. EBK
- Fliesen, Teppichboden
- Gasheizung wurde 2012 erneuert
- Gästetoilette
- Bad mit Wanne und Dusche
- Dachstudio mit Waschbecken
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Im Keller: Hobby- Waschraum und Abstellraum
- Sonniger Garten Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de