Immobilien aus Leidenschaft und Berufung.

Inhaber Bernd Köhler

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache –
unser Service für Eigentümer

Sie planen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Heusenstamm Immobilien übernimmt die Arbeit für Sie – und Sie profitieren!

Ein Immobilienverkauf kann ein langwieriger und stressiger Prozess werden, der viele Hürden und Probleme mit sich bringen kann. Vertrauen Sie daher auf einen kompetenten Partner, der Ihnen den lästigen Teil abnimmt – so dass Sie am Ende von dem Ergebnis profitieren.

Heusenstamm Immobilien ist seit vielen Jahren am Markt und bietet Ihnen eine stressfreie Vermarktung Ihrer Immobilie. Dabei werden Sie stets in den Vermarktungsprozess involviert und es werden keine Entscheidungen ohne Sie getroffen. Wir machen die Arbeit – Sie haben den Erfolg!

Verantwortlichkeit, Verlässlichkeit, Professionalität, Respekt & Leidenschaft

Unser Erfolg basiert auf Fach- & Sozialkompetenz und der richtigen Methodik. Gerne listen wir Ihnen im Detail auf, wie wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie vorgehen:

Besichtigung und Beratung

Nachdem wir uns ein Bild Ihrer Immobilie gemacht und diese persönlich besichtigt haben, setzen wir uns zu einem gemeinsamen Beratungsgespräch zusammen. Sie setzen uns über Ihre Gründe für den Verkauf, den beabsichtigten Zeitrahmen und Ihre Wünsche in Kenntnis. Im Anschluss teilen wir Ihnen eine realistische Einschätzung bezüglich des aktuellen und besten Marktpreises mit.

Wertermittlung

Die Wertermittlung Ihrer Immobilie setzt sich aus Verkehrs-, Vergleichs-, Sach- und Ertragswert zusammen. Auf dieser Grundlage berechnen wir den besten Preis Ihrer Immobilie. Unsere Marktwerteinschätzung basiert auf immobilienwirtschaftlichem Fachwissen und einer kontinuierlichen Marktbeobachtung. Der Vermarktungserfolg basiert auf dem richtigen Preis, der für Sie lukrativ und für Immobilienkäufer attraktiv sein sollte.

Vorbereitung der Vermarktung

Für einen Immobilienverkauf müssen verschiedene Verträge und Urkunde zusammengetragen werden. Wir recherchieren für Sie, besorgen einen aktuellen Grundbuchauszug und eine amtliche Liegenschaftskarte und stellen alles kundengerecht zusammen. Darunter fallen bei Bedarf auch bauliche Dokumente.

Energieausweis, Grundriss & Exposé

Es müssen bei einem Immobilienverkauf Angaben zu den aktuellen Energiewerten geliefert werden. Im Rahmen der Vermarktung kümmern wir uns um einen Energieausweis für Ihre Immobilie. Außerdem sorgen wir für ansprechende Grundrisse und detaillierte Exposés.

Direkte Vermarktung

Eventuell haben wir in unserer Datenbank bereits passende Interessenten für Ihre Immobilie. Ansonsten geht Ihre Immobilie natürlich in unsere direkten Vermarktungskanäle: Neben Printprodukten setzen wir unser Hauptaugenmerk auf die digitalen Angebote. Wir inserieren sowohl auf unserer eigenen Homepage, auf den gängigen Immobilienportalen, als auch in sozialen Medien (Facebook, XING, Twitter). Natürlich bieten wir auch Verkaufsschilder und Nachbarschaftshinweise an.

Durchführung von Besichtigungen und Beratungsgesprächen

Wir selektieren sorgfältig die passenden Interessenten, damit sich die Anzahl der Besichtigungstermine im Rahmen hält. So vermeiden wir Besichtigungstourismus und konzentrieren uns auf die Interessenten mit Kaufwillen. Wir organisieren die Termine, übernehmen die Beratungs- und Verkaufsgespräche, prüfen die Bonität des Käufers und sorgen für einen stressfreien Ablauf für Sie. Dabei halten wir Sie natürlich stets auf dem Laufenden und schließen Sie in den Prozess mit ein.

Begleitung beim Notartermin

Wir organisieren den Kaufvertrag und begleiten Sie und den zukünftigen Käufer zur Unterzeichnung beim Notar. Auch während der Beurkundung stehen wir mit Rat und Tat zur Seite. Wir übernehmen die Kaufvertragsabwicklung und sind auch nach Vertragsabschluss auf Wunsch für Sie da.

Eine Immobilienvermarktung ist sehr umfangreich – vertrauen Sie jetzt auf Heusenstamm Immobilien und lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus ganz ohne Stress von uns vermitteln. Besuchen Sie dazu gerne unsere Referenzseite mit erfolgreich vermittelten Immobilien.

Ihr schneller Kontakt zu uns

koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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