Helle, freundliche 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in super Lage!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-611
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	05.02.2023
Letzte Aktion	30.01.2023
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 36 € (Miete)
Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	920 €
Währung	€
Kaution	2.268 €

externe Objnr	BK-611	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	05.02.2023
Letzte Aktion	30.01.2023	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Hochparterre
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 36 € (Miete)	Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	920 €
Währung	€	Kaution	2.268 €

Objektbeschreibung: Praktisch. Einladend. Freundlich.
Neu sanierte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung.

Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 67 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. Über eine hübsche Diele sind beide Zimmer, Küche und Bad zu erreichen.

Den großen Südbalkon erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Dank der bodentiefen Fenster im Wohnbereich genießen Sie eine schöne, helle Wohnatmosphäre über das gesamte Jahr.

Das moderne Duschbad ist geschmackvoll weiss gefliest, der Boden ist anthrazit grau.

Die Wohnung ist sehr hell, macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird ab dem 1. März frei.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- ISO Fenster 3-fach verglast (2012 erneuert)
- Bad wurde komplett (2014 erneuert )
- Fußboden im Wohn- und Schlafzimmer (2019 erneuert)

Ein Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlicher Nutzung runden das Angebot ab.

EIn PKW Stellplatz kann für € 36,-/ angemietet werden.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.

Weitere Details erläutern wir Ihnen sehr gerne während einer Besichtigung.

Energieausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Heusenstamm im Sommerfeld.

Die S-Bahn ist fußläufig in 10 Minuten, die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und der Wald in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen.
Sämtliche Schulformen sind vorhanden.
Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß.
Den Bäcker für die täglichen, frischen Brötchen erreichen Sie in 5 Minuten.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen:
Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia,
die von Balthasar Neumann erbaut wurde.
Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Fußboden neu: Laminat grau und Fliesen anthrazit
- Weisse Zimmertüren neu
- Duchbad neu (Boden anthrazit, Fliesen weiss)
- Großer Südbalkon
- Fenster 2012 erneuert
- Keller ca. 8 m²
- Münzwaschmaschine im Keller
- Trockner und Trockenraum im Keller
- Fahrrad Keller
- PKW Stellplatz € 36,-/p.Mo.
- EBK kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur solvente Mieter unserem Kunden vorschlagen werden.

Es werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben. Kontaktieren Sie uns bitte, damit wir alle Fragen beantworten können.