Großzügige, komfortable 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-612
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	21.03.2023
Letzte Aktion	10.03.2023
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63110
Ort	Rodgau Dudenhofen
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	330 €
Warmmiete	1.130 €
Währung	€
Kaution	1.600 €

externe Objnr	BK-612	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	21.03.2023
Letzte Aktion	10.03.2023	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63110	Ort	Rodgau Dudenhofen
Land	Deutschland	Etage	3. OG
Wohnfläche	106 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Kaltmiete	800 €	Nebenkosten	330 €
Warmmiete	1.130 €	Währung	€
Kaution	1.600 €

Objektbeschreibung: In einem sehr gepflegten 3 Familienhaus befindet sich diese große, schicke 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung im Zentrum von Rodgau Dudenhofen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der vorhandenen Dachfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick über die Dächer Dudenhofens.

Ein PKW Stellplatz (kostenfrei) ist der Wohnung zugeordnet.

Im Keller zur allgemeinen Benutzung sind: Wasch-, Trocken- und ein großer Fahrradraum.

An den Wochenenden können Sie den Garten zum Relaxen genießen!!

Überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung, die in einem verkehrsberuhigten Bereich liegt und genießen Sie das direkte Umfeld mit Apotheke, Geschäften, Post, Bank etc.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stadt Rodgau im Kreis Offenbach ist ca. 25 km von Frankfurt/Main und Flughafen entfernt.

Der Ortsteil Rodgau/Dudenhofen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Sportmöglicheiten, Radwege und Vereine sind in kurzer Entfernung.

S Bahnanschluss und sehr gute Anbindungen an die B45, A3 und sowie an Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg und Darmstadt sind gegeben.

Ausstattung: Die ca. 106 m² Wohnfläche umfaßt:

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Diele
* Küche
* Bad
* Kellerraum ca. 6 m²
* Stellplatz (inkl.)
* Gartenmitbenutzung Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.