Interessantes Appartement in guter Lage mit Loggia und Garage!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-613
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	12.02.2023
Letzte Aktion	19.01.2023
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	42 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)

externe Objnr	BK-613	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	12.02.2023
Letzte Aktion	19.01.2023	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	42 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)

Objektbeschreibung: Perfekt für den Single
Praktische Aufteilung. Lichtdurchflutet. Zentrale Lage.

Sie erwerben hier ein schönes, gut geschnittenes 1 Zimmer Apartment mit ca. 42 m² Wohnfläche im 1 OG eines Mehrfamilienhauses.

Durch den Flur gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Neben dem Wohnbereich liegt die große Küche inkl. EBK . Dieser Raum könnte aufgeteilt werden, so dass eine Schlafnische entsteht.

Ein Bad mit Badewanne , ein Kellerbateil und eine Garage komplettieren das Angebot.

Das Apartment präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bereit für Ihren Einzug.

* Decken und Wände wurden frisch renoviert.
* Der Fußboden (Laminat und Fliesen) befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Das Hausgeld beträgt 245,- € p.M.

Dieses Angebot ist auch für für Investoren interessant.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2030
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Dieses Wohnung liegt in einem beliebten ruhigem Wohngebiet.
Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.

Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden.
Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Raumgefüge von Wohnen, Kochen und Essen mit Schlafnische
- Küche inkl. EBK
- Bad mit Wanne
- Loggia
- Decken und Wände renoviert
- Böden ( laminat und Fliesen) im sehr guten Zustand
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschküche und Trockenraum
- Eine Garage + 15.000,- € kann erworben werden. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.