Exklusive 4 ZW im 3 FH in einer top Lage von Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-710
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	24.11.2023
Letzte Aktion	21.10.2024
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	17 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.850 €
Währung	€
Kaution	4.500 €

externe Objnr	BK-710	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	24.11.2023
Letzte Aktion	21.10.2024	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	117 m²	Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	17 m²	Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	350 €	Warmmiete	1.850 €
Währung	€	Kaution	4.500 €

Objektbeschreibung: Für Sie komplett renoviert, quasi wie Erstbezug.

Sonnendurchflutet, mit stimmiger Ästhetik und modernem Wohnkomfort wird dieses Objekt gehobenen Ansprüchen gerecht.

Die lichterfüllte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1 OG eines 3 Familien Hauses.

Im Zentrum steht ein ca. 46m² großes, transparentes Raumgefüge, das Wohnen, Essen und Kochen auf einmalig stylishe Weise vereint.

Ein weiterer Höhepunkt ist das luxuriös gestaltete Bad mit Wanne und Dusche.
Großzügige Grundrisse, eine puristisch-hochwertige Ausstattung mit großformatigen Feinstein Bodenfliesen, geschmakvoller Vinylboden und Marken Sanitärobjekte lassen keine Ausstattungswünsche offen.

Eine neue, sehr moderne Einbauküche, gehört ebenfalls zur Wohnung.

Es stehen ein Keller, ein Waschraum sowie 1 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Aufteilung:

1 Wohn-/Koch-/Essbereich 47 m²
1 Schlafzimmer 14 m²
1 Schlafzimmer 16 m²
1 Gästezimmer 7 m²
1 Bad mit Wanne und Dusche 6 m²
1 Gäste WC 2 m²
1 Diele 16 m²
1 Gardarobe und Abstellraum 3.5 m²
Terrasse 20 m²

Wir waren von der Wohnung begeistert, lassen auch Sie sich von dieser Wohnung begeistern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2027
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 40 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.

Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Den 1. Supermarkt erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Den Bäcker für die täglichen, frischen Brötschen erreichen Sie in 5 Minuten.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm. Dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde.
Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Wohnung komplett renoviert
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Offene Küche
- Einbauküche
- Bad und Gäste-WC hochwertig gefliest
- Große Terrasse
- El. Rollläden
- Markise
- Keller
- Waschraum
- 1 PKW-Stellplätze Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur solvente Mieter unserem Kunden vorschlagen werden.

Es werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben. Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Ihre Fragen beantworten können.

Besichtigungen sind jederzeit, auch am Wochenende, möglich.